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新築一戸建て
世田谷区野沢3丁目 新築戸建
-
2億8,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都世田谷区 野沢3丁目
- 建物面積 185.59m2
- 土地面積 109.58m2
- 交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
- 築年月 2026年5月（新築）
お問合せ
0120-771-251
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7870439
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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╋☆╋
☆╋ 世田谷区野沢3丁目 新築戸建
╋
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
┏┓おすすめポイント
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落ち着きと品格を感じさせる住宅街「野沢」に立地
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充実の保証・評価
【耐震等級3】【断熱等級5】
【一次エネルギー消費量等級6】
【住宅性能評価】【BELS ZEH水準取得】
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モノトーン基調の中に木製サッシによる
オレンジ色のアクセントカラーが目を引く
シンプルさと温かみが融合した外観
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エントランスホールにシースルー螺旋階段設置
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天井まで届く開放感ある【ハイドア】設置
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不在時に便利な大型宅配ボックス
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並列2台電動シャッター付ビルトインガレージ
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EV／PHV充電コンセント（200V）
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冬でも足元から温まる【温水式床暖房】
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置
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ダブルボウル洗面化粧台
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家事効率アップや節水につながる【食洗機】
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高断熱防火玄関ドア（電気錠）
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3階にウッドデッキ
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┏┓周辺環境
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■中丸小学校・・・・・徒歩3分（約180m）
■駒留中学校・・・・・徒歩11分（約850m）
■野沢公園・・・・・・徒歩2分（約160m）
■下馬中央公園・・・・徒歩5分（約400m）
■スーパー信濃屋・・・徒歩4分（約280m）
■サミット・・・・・・徒歩7分（約550m）
■トモズ・・・・・・・徒歩4分（約260m）
■ローソン・・・・・・徒歩6分（約450m）
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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
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資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
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☆╋ 世田谷区野沢3丁目 新築戸建
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┏┓交通アクセス
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■東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
┏┓おすすめポイント
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落ち着きと品格を感じさせる住宅街「野沢」に立地
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充実の保証・評価
【耐震等級3】【断熱等級5】
【一次エネルギー消費量等級6】
【住宅性能評価】【BELS ZEH水準取得】
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モノトーン基調の中に木製サッシによる
オレンジ色のアクセントカラーが目を引く
シンプルさと温かみが融合した外観
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エントランスホールにシースルー螺旋階段設置
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天井まで届く開放感ある【ハイドア】設置
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不在時に便利な大型宅配ボックス
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並列2台電動シャッター付ビルトインガレージ
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EV／PHV充電コンセント（200V）
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冬でも足元から温まる【温水式床暖房】
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置
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ダブルボウル洗面化粧台
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家事効率アップや節水につながる【食洗機】
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高断熱防火玄関ドア（電気錠）
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3階にウッドデッキ
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┏┓周辺環境
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■中丸小学校・・・・・徒歩3分（約180m）
■駒留中学校・・・・・徒歩11分（約850m）
■野沢公園・・・・・・徒歩2分（約160m）
■下馬中央公園・・・・徒歩5分（約400m）
■スーパー信濃屋・・・徒歩4分（約280m）
■サミット・・・・・・徒歩7分（約550m）
■トモズ・・・・・・・徒歩4分（約260m）
■ローソン・・・・・・徒歩6分（約450m）
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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
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資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
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現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
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※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
学芸大学センター
内堀 真萌 (うちぼり まほ)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:内堀 携帯電話：080-9584-4584
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:内堀 携帯電話：080-9584-4584
特長・共用施設
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建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 #EV車充電設備 |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億8,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7870439 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 野沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
185.59m2（56.14坪）（公簿） （車庫面積：37.45m2含） １階：75.83m2 ２階：76.52m2 ３階：33.24m2 |
土地面積
| 109.58m2(33.14坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年5月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北西4.5m公道・南西4.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第JE25BA1-13-0220号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年8月7日 | 次回更新予定日 | 2026年8月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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