新築一戸建て

品川区中延4丁目新築戸建 NEW 5/11

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物件番号 R7870371

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2026年6月完成予定の新築一戸建て！ 
東急大井町線「中延」駅徒歩4分！

間取り図

0120-771-251

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物件番号 R7870371

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担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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☆╋　　　品川区中延4丁目　新築戸建
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┏┓交通アクセス
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■東急大井町線「中延」駅徒歩4分
■東急池上線「荏原中延」駅徒歩8分

┏┓おすすめポイント
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■2駅3路線利用可能な立地
・東急大井町線、都営浅草線「中延」駅徒歩4分
・東急池上線「荏原中延」駅徒歩8分
⇒「中延スキップロード」などの商店街を中心に
　生活利便施設が充実しているエリアです。
　学区小学校まで徒歩5分とファミリー層にも
　嬉しい物件位置です。

■「断熱等級5」取得
⇒等級4に比べ、光熱費が約20％削減されます。
　家全体の温度差が少なくなり、
　冬場の夜間でも室温が10℃を下回らない性能が
　確保されるため、ヒートショックのリスクを
　大幅に下げ、健康的な暮らしを維持できます。

■「耐震等級2」取得
⇒震度6強～7クラスの地震でも倒壊しにくく、
　安心してお過ごしいただけます。

■「一次エネルギー消費量等級6」取得
⇒断熱・遮熱性能が高く、
　夏は涼しく冬は暖かい空間が実現できます。
　また、光熱費削減にもつながります。

■対面式キッチン
⇒家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■ゆとりある全居室6帖以上
⇒各部屋にベッドとデスクを置いても余裕があり、
　子供部屋や寝室として活用しやすいです。
　家具の配置がしやすく、すっきりとした
　居住空間にすることができます。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870371
所在地 東京都品川区 中延4丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「中延」駅 徒歩4分
東急池上線「荏原中延」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
建物面積 110.22m2（33.34坪） （車庫面積：13.66m2含） １階：42.23m2 ２階：41.81m2 ３階：26.18m2
土地面積 60.83m2(18.4坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.03m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第AI建築確認00-2500690号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、日影規制（4h－2．5h／4m）
更新日 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年5月25日

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物件番号 R7870371

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学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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