新築一戸建て

杉並区天沼2丁目新築戸建て NEW 5/9

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物件番号 R7770458

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■複数路線が利用できる「荻窪駅」まで徒歩12分■閑静な住宅街に立地 
■角地のため、通風・日当たり良好■LDK29帖超+吹き抜けありの広々空間

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770458

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荻窪営業部
営業一課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆━━━…‥・ 物件の魅力ポイント ・‥…━━━☆
■ 立地・環境
・JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分の利便性
・角地ならではの開放感と採光性
・教育施設・公園が身近に揃う、子育てにも適した住環境

■ 建物・設計
・建物面積131.46m2（約39.76坪）のゆとりある邸宅
・街並みに調和する端正で品格ある外観デザイン
・完成済みにつき、すぐにご見学可能

■ 間取り・空間
・ゆとりを重視した 3LDK（※将来4部屋分割可能）
・1階リビング＋水回りで家事動線がスムーズ
・各所に配置された大容量収納・パントリー


・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。

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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
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〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #全室２面採光
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770458
所在地 東京都杉並区 天沼2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「荻窪」駅 徒歩12分
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
建物面積 131.46m2（39.76坪） １階：75.7m2 ２階：55.76m2
土地面積 134.21m2(40.59坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 15.25m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東4m公道 接面4.9m・北4m私道 接面12.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建06635号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
建物面積には1Fポーチ部分4.97m2を含みます。
更新日 2026年5月9日 次回更新予定日 2026年5月23日

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中平 大翔(なかひら ひろと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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