新築一戸建て

杉並区上井草4丁目新築戸建てB号棟 NEW 10/12

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物件番号 R7770160

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■車の出し入れがしやすい前面道路■ご家族間のコミュニケーションが増えるリビング階段 
■閑静な住宅街に立地■最寄り駅まで徒歩10分■静かな住環境で都心へのアクセスも良好

間取り図

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770160

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荻窪営業部
営業一課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━

　杉並区上井草4丁目新築戸建てB号棟

━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★

┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇西武新宿線「上井草」駅 　徒歩10分　

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇家族の顔を合わせる機会を増やすリビング階段

◇オープンキッチンは開放感を感じられます

◇閑静な住宅街に立地

◇都心アクセスへの利便性あり

◇前面道路幅員8.0mはお車の出し入れに便利

◇LDK隣接の洋室は小さなお子様の寝かしつけに便利

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♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。



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担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
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〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770160
所在地 東京都杉並区 上井草4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 77.86m2（23.55坪） １階：37.48m2 ２階：37.11m2 その他：3.27m2
土地面積 86.83m2(26.26坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西8m公道 接面2.6m
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2024SBC-確03569H号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年10月12日 次回更新予定日 2025年10月26日

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物件番号 R7770160

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荻窪営業部
営業一課

中平 大翔(なかひら ひろと)

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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