新築一戸建て

杉並下井草4丁目　新築戸建 NEW 07/14

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物件番号 R7770027

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☆下井草4丁目新築戸建☆ロフト付き3LDK☆下井草駅徒歩9分

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0120-121-672

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物件番号 R7770027

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荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇◇　杉並区下井草4丁目　新築戸建　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇建物面積　：　約78.25m2
　　　　　　　　1階　40.16m2
　　　　　　　　2階　38.09m2
〇間取り　　：　3LDK　ロフト付き
〇所在階　　：　木造2階建て
〇完成年月　：　2025年8月上旬
〇交通　　　：　西武新宿線「下井草駅」徒歩9分


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆2025年8月完成の新築戸建
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◆約78.25m2の3LDK
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◆約15帖のLDKで広々とした空間
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◆ロフト付きで収納スペースが豊富
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◆「下井草」駅から徒歩9分の好立地
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◆周辺には教育施設が充実
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・西友下井草店
　徒歩9分（約650m）

・まいばすけっと井荻東店
　徒歩9分（約650m）

・セブンイレブン下井草店
　徒歩7分（約550m）

・マツモトキヨシ下井草店
　徒歩7分（約550m）

・ココカラファイン方南町店
　徒歩3分（約200m）

・桃井第五小学校
　徒歩2分（約150m）

・中瀬中学校
　徒歩4分（約300m）

・レイモンド中瀬保育園
　徒歩5分（約350m）

・中瀬幼稚園
　徒歩5分（約400m）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

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※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

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(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #ロフト #全居室フローリング
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770027
所在地 東京都杉並区 下井草4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋ロフト
建物面積 78.25m2（23.67坪） １階：40.16m2 ２階：38.09m2
土地面積 78.43m2(23.72坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 217m2×6.84 / 132 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北4m私道・西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年8月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-02534-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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