新築一戸建て

国分寺市東元町2丁目　新築戸建　全1棟　1号棟 NEW 9/20

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物件番号 R7470690

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☆南東角地につき日照良好　☆南側接道は幅員6m・間口も広く駐車しやすい　☆ZEH水準 
☆全室2面採光・LDKは南西東の3面採光で通風・採光◎　☆駐車2台可能（車種による）

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470690

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担当： 山田 凌雅 (やまだ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇フラット35S金利利用可
◇BELS適合住宅

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　国分寺市東元町2丁目　全1棟　1号棟
　　　　　　2LDK＋S
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Access
■JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線
　「国分寺」駅　徒歩13分

設備
■浄水器
■システムキッチン
■食器洗浄乾燥機
■対面キッチン
■三面鏡付洗面化粧台
■床暖房
■手すり付階段
■全窓ペアガラス

Life Information
■いなげや小金井貫井南店
　約620m（徒歩8分）
■セブンイレブン国分寺街道店
　約450m（徒歩6分）
■マツモトキヨシ府中新町店
　約560m（徒歩7分）
■DAISO東京国分寺東元町店
　約460m（徒歩6分）
■国分寺内科中央病院
　約190m（徒歩3分）
■東もとまち婦人科クリニック
　約240m（徒歩3分）
■国分寺市立第一小学校
　約110m（徒歩2分）
■国分寺市立第二中学校
　約1600m（徒歩20分）
■ぬくい南幼稚園
　約590m（徒歩8分）
■国分寺もとまち保育園
　約400m（徒歩5分）
■栄町北公園
　約650m（徒歩9分）

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介プラス」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

山田 凌雅(やまだ りょうが)

小金井センター

山田 凌雅 (やまだ りょうが)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【山田　凌雅(やまだ　りょうが)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　080-2407-9999
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r10-yamada@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470690
所在地 東京都国分寺市 東元町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S
建物面積 91.91m2（27.8坪）（公簿） １階：51.34m2 ２階：40.57m2
土地面積 113.53m2(34.34坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南6m私道 接面10.5m・東4m公道 接面10m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建01296号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、東京都景観条例、宅地造成及び特定盛土規制法、航空法
更新日 2026年9月20日 次回更新予定日 2026年10月4日

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物件番号 R7470690

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山田 凌雅(やまだ りょうが)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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