新築一戸建て

国分寺市西町3丁目 新築戸建 全3棟 2号棟 NEW 7/25

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物件番号 R7470548

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◎北西角地　◎約20帖のLDK　◎5LDK　◎ウォークインクローゼット 
◎各居室収納あり　◎スーパー・コンビニ近く

間取り図

間取り図

物件写真

0120-757-103

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物件番号 R7470548

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

地盤保証20年
シロアリ保証5年

国分寺市西町3丁目 全3棟 2号棟
5LDK+WIC

◆Access－
JR中央線「国立」駅　　　徒歩24分　バス11分
バス停「西町三丁目」停　徒歩3分

◆Point－
開放感のある約20帖のLDK
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事導線に配慮された間取り
テレワーク等にも使えるリビング併設の洋室約5.3帖
全室収納あり
バルコニー2か所

◆設備・仕様－
システムキッチン
浴室換気乾燥暖房機
温水洗浄便座
シャワー付三面鏡洗面化粧台
ワックスフリーフローリング
全室ペアガラス
24時間換気
エコジョーズ
TVモニターインターホン
階段足下灯
アルミ樹脂複合サッシ

◆Life Information－
ファミリーマート 国分寺弁天通り店
　約220m(徒歩3分)
ローソン・スリーエフ 国分寺西町三丁目店
　約700m(徒歩9分)
生鮮＆業務スーパー国立弁天通り店
　約150m(徒歩2分)
ピーコックストア 国立弁天通り店
　約450m(徒歩6分)
コープみらい コープ弁天通り店
　約650m(徒歩9分)
サンドラッグ 国分寺西町店
　約120m(徒歩2分)
ウェルパーク薬局国分寺西町店
　約350m(徒歩5分)

西町はなみずき公園
　約250m(徒歩4分)
栄二公園
　約300m(徒歩4分)
国分寺西町郵便局
　約220m(徒歩3分)

栄保育園
　約600m(徒歩8分)
国分寺けやき幼稚園
　約900m(徒歩12分)
国分寺市立第八小学校
　約1000m(徒歩13分)
国分寺市立第三中学校
　約750m(徒歩10分)
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
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(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470548
所在地 東京都国分寺市 西町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国立」駅 徒歩24分
中央線「国立」駅 バス11分 (バス停 西町三丁目) 徒歩3分
間取り 5LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 109.3m2（33.06坪） １階：57.96m2 ２階：51.34m2
土地面積 121.85m2(36.85坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 南西4m公道・北西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM26-10-1096号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
告知事項あり
更新日 2026年7月26日 次回更新予定日 2026年8月9日

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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