新築一戸建て

小金井市貫井南町4丁目 新築戸建（全1棟） NEW 6/4

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物件番号 R7470401

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◎太陽光発電システム搭載　◎ZEH水準の省エネ住宅　◎全室南向きで日照良好 
◎北東角地　◎約20帖のLDK　◎床暖房・食洗機付き　◎スーパー・コンビニ近く

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470401

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担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

耐震等級3+制震ダンパー
みらいエコ住宅
住宅性能表示 設計＆建設(予定) 取得
断熱等性能等級5
東京ゼロエミ住宅
フラット35S利用可

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。
小金井市貫井南町4丁目
　　　　4LDK
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *

◆Access－
JR中央線
西武国分寺線　「国分寺」駅　徒歩17分
西武多摩湖線

※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
※西武線「国分寺」駅は始発駅です

◆Point－
アイランドキッチン
リビングダイニングに床暖房
リビング併設の和室約4.5帖
家事導線に配慮された間取り
全室南向きで日照良好
2か所の南向きバルコニー
全室収納あり

◆設備・仕様－
温水式床暖房
Wロック電池錠
太陽光パネル
人造大理石フルオープンキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器蛇口
ユニットバス
浴室換気乾燥機
ハンドシャワー付き洗面化粧台
温水洗浄便座
節水型トイレ
防犯断熱仕様玄関ドア
全室LOW-Eペアガラス
手すり付階段
ハイブリッド給湯器
テレビモニタ付インターホン
インナーバルコニー
全居室照明器具付
LED照明
火災報知器
24時間換気

◆Life Information－
教育施設
小金井市立第四小学校 約1,100m（徒歩14分）
小金井市立南中学校 約 955 m（徒歩12分）
ぬくい南幼稚園 約 184 m（徒歩 3 分）
こどもの家保育園 約 625 m（徒歩 8 分）

買い物施設
いなげや小金井貫井南店 約 130 m（徒歩 2 分）
マツモトキヨシ府中新町店 約 150 m（徒歩 2 分）
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店 約 8 1 m（徒歩 2 分）
スーパーバリュー新鮮市場府中新町店 約 694 m（徒歩 9 分）

その他施設
河村医院 約 174 m（徒歩 3 分）
貫井南郵便局 約 268 m（徒歩 4 分）
市立新町図書館・新町文化センター 約 823 m（徒歩11分）
新町西公園 約 901 m（徒歩12分）
小金井市役所第2庁舎 約1,388m（徒歩18分）
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

小金井センター

黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介プラス 小金井センター
　　　　【担当：黒原（くろはら）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9291-5117
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #全室南向き
収納 #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470401
所在地 東京都小金井市 貫井南町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩17分
西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩17分
西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
建物面積 100.81m2（30.49坪）（現況）
土地面積 126.82m2(38.36坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 3.26m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北4m私道・東3.8m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第 R08HC109237号●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※太陽光発電システムについてはリース契約になります。
更新日 2026年6月4日 次回更新予定日 2026年6月18日

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物件番号 R7470401

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黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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