新築一戸建て

東久留米市前沢5丁目　新築戸建　2号棟 NEW 4/17

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物件番号 R7470291

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【ZEH水準住宅】 
土地面積85.79平米、建物面積84.87平米、3LDK

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470291

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

4月18日(土)、4月19日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都東久留米市前沢5丁目
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

新築分譲戸建　1号棟
□Access－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武新宿線「花小金井」駅　バス9分
◆バス停「滝山団地入口」停　徒歩2分

　■LDK■
　　約【16.0】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。
　　開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　　キッチンスペースは、カウンターキッチンのため、
　　リビング全体を見渡してのお料理が可能です。
　　アウトドア階段のため、
　　プライベートが確保されやすい＋空調が効きやすい構造になっております。

　■お手洗い■
　　幅がゆったりとした設計となっており、
　　開放感のある空間となっております。

　■洋室6.0帖■
　　メインの寝室となる想定で設計しており、ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　家具の配置をしやすい効率的な間取となっております。
　　こちらの居室にはクローゼットが装備されております。
　　また横に幅のあるバルコニーが装備されているため、
　　お洗濯のスペースにも困ることは考えずらく、
　　南向きバルコニーですので日当たりも期待が出来ます。

　■洋室6.5帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが装備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■洋室4.75帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが装備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪



□Life Information－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■区立第九小学校・・   約290m(徒歩4分)
■区立西中学校・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
■コープみらい コープ花小金井店・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
■MEGAドン・キホーテ・・・・ 約350m(徒歩5分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。



◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、 
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】 
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120-757-103 
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470291
所在地 東京都東久留米市 前沢5丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「花小金井」駅 バス8分 (バス停 滝山団地入口) 徒歩2分
間取り 3LDK
建物面積 89.38m2（27.03坪）
土地面積 85.79m2(25.95坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建12964号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年4月17日 次回更新予定日 2026年5月1日

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物件番号 R7470291

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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