新築一戸建て

東久留米市滝山2丁目新築戸建　全3棟　1号棟 NEW 5/29

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物件番号 R7470394

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◎買い物施設が近く、利便性の高い立地　◎2路線2駅利用可　◎WICあり 
◎リビング階段　◎小学校まで徒歩7分・中学校まで徒歩4分　◎防犯カメラあり

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470394

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

いつでもご内覧可能です！

耐震等級3
制振装置「SAFE365」
断熱等性能等級5

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　東久留米市滝山2丁目　全3棟　1号棟
　　　　　　3LDK+WIC
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◆Access－
西武新宿線「花小金井」駅　バス14分(通常時13分)
バス停「滝山三丁目」停　　徒歩5分

西武池袋線「東久留米」駅　バス15分(通常時13分)
バス停「前沢四丁目」停　　徒歩7分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事導線に配慮された間取り
コミュニケーションの増えるリビング階段
各居室収納あり
主寝室にはウォークインクローゼット
各階にトイレ

◆設備・仕様－
システムキッチン
浴室換気乾燥暖房機
シャワートイレ
シャンプードレッサー
人感センサー付玄関灯
TVモニターインターホン
全居室ペアガラス
防犯カメラ

◆Life Information－
ファミリーマート滝山一丁目店・・・約400m(徒歩5分)
西友滝山店・・・・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
ヤオコー東久留米滝山店・・・・・・約800m(徒歩10分)
MEGAドン・キホーテ 東久留米店・・約1100m(徒歩14分)
ウエルシア東久留米滝山店・・・・・約230m(徒歩3分)

滝山公園・・・・・・・・・・・・・約30m(徒歩1分)
東久留米滝山郵便局・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
滝山病院・・・・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)

滝山しおん保育園・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
弥生台幼稚園・・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
東久留米市立第九小学校・・・・・・約530m(徒歩7分)
東久留米市立西中学校・・・・・・・約320m(徒歩4分)
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470394
所在地 東京都東久留米市 滝山2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「花小金井」駅 バス14分(平常時13分) (バス停 滝山三丁目) 徒歩5分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 74.52m2（22.54坪） １階：37.26m2 ２階：37.26m2
土地面積 88.81m2(26.86坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南東6m公道 接面2.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年5月29日 次回更新予定日 2026年6月12日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470394

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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