新築一戸建て

国分寺市並木町1丁目　新築戸建　10号棟 NEW 4/13

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物件番号 R7470284

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【全館空調搭載住宅】 
土地面積122.04平米、建物面積96.25平米、3LDK

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470284

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

4月18日(土)、4月19日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都国分寺市並木町1丁目
会場案内地図
予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　  
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。  
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。日程を調整させて頂きます。)  
 
野村の仲介＋(PLUS)　小金井センター  
矢野佑一郎（Yuichiro Yano）  
Mobile：070-4803-7526  
E-mail：y2-yano@nomura-re.co.jp  
Free: 0120-757-103  
Tel: 042-388-5211  

この物件のおすすめポイント

新築戸建分譲　10号棟
□Access－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩14分
　　　　　　　「鷹の台」駅徒歩14分

　■LDK■
　　約【16.7】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。
　　開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　　上部が吹き抜けとなっている箇所もあり、
　　開放感が感じられます。
　　
　　キッチンスペースは、カウンターキッチンのため、
　　リビング全体を見渡してのお料理が可能です。

　　リビングイン階段のため、
　　お家の出入りが把握できる＋コミュニケーションが増える構造になっております。

　■収納■
　　全居室収納に加えて、リビング収納、床下収納等が備わっている為、
　　通常の住戸よりも収納力がUPしております。
　　小屋裏収納もございます為、季節物の収納等に活用可能です！

　■お手洗い■
　　幅がゆったりとした設計となっており、
　　開放感のある空間となっております。

　■洋室6.1帖■
　　メインの寝室となる想定で設計しており、ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　家具の配置をしやすい効率的な間取となっております。
　　こちらの居室には約3.0帖のウォークインクローゼットが完備されております。
　　南側バルコニーに接しているため、お部屋に明るい印象をもたらします。

　■洋室5.0帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■洋室5.0帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪



□Life Information－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新町保育園・・・・・・   約750m(徒歩10分)
■さかのうえ幼稚園・・・・約550m(徒歩4分)
■第六小学校・・・・・・・約400m(徒歩19分)
■第五中学校・・・・ ・・  約750m(徒歩2分)
■マルエツ・・・・ ・・・  約280m(徒歩4分)
■ワークマン・・・・・・・約70m（徒歩1分）
■ダイソー・・・・・・・・約240m（徒歩3分）

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。



◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
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(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470284
所在地 東京都国分寺市 並木町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩14分
西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
建物面積 96.25m2（29.11坪）
土地面積 122.04m2(36.91坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 西4.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第SJK-KX256012650号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月27日

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物件番号 R7470284

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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