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新築一戸建て
国分寺市西恋ヶ窪3丁目 新築一戸建て
-
6,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都国分寺市 西恋ヶ窪3丁目
- 建物面積 75.89m2
- 土地面積 95.46m2
- 交通 中央線「西国分寺」駅 徒歩9分
- 築年月 2026年7月（新築）
お問合せ
0120-941-583
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 QB770216
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この物件のおすすめポイント
╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
国分寺市西恋ヶ窪3丁目 新築戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ╋■╋
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線「西国分寺」駅 徒歩9分
■建物面積：75.89m2（1階：37.88m2、2階：38.01m2）
■土地面積：95.46m2
■建物構造：木造スレート葺2階建て
■間取り：2LDK
■築年月：2026年7月
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■網戸・カーテンレール・全室エアコン設置済
■ハイブリッド給湯器
■24時間換気システム
■リビングイン階段
■大容量ファミリークローク
■大型WIC
■ルーフバルコニー
■床下収納
■トイレ2か所
■浴室に窓付き
■駐車スペースあり（車種による）
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
注意1：上記記載文章は環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
国分寺市西恋ヶ窪3丁目 新築戸建
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線「西国分寺」駅 徒歩9分
■建物面積：75.89m2（1階：37.88m2、2階：38.01m2）
■土地面積：95.46m2
■建物構造：木造スレート葺2階建て
■間取り：2LDK
■築年月：2026年7月
┏┓おすすめポイント
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■網戸・カーテンレール・全室エアコン設置済
■ハイブリッド給湯器
■24時間換気システム
■リビングイン階段
■大容量ファミリークローク
■大型WIC
■ルーフバルコニー
■床下収納
■トイレ2か所
■浴室に窓付き
■駐車スペースあり（車種による）
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注意1：上記記載文章は環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
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実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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D）セコム・ホームセキュリティ
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
国立センター
佐藤 琳夏 (さとう りんか)
資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 国立センター
『佐藤 琳夏（さとう りんか）』まで
フリーコール ：【 0120-941-583 】
佐藤携帯：【 070-4803-7461 】
お気軽にお問い合わせ下さいませ
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特長・共用施設
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周辺施設
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国分寺市立第九小学校 距離460m
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国分寺市立第一中学校 距離1300m
-
JR「西国分寺」駅 距離720m
-
こくぶんじ保育園 距離1090m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | QB770216 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市 西恋ヶ窪3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「西国分寺」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
75.89m2（22.95坪） |
土地面積
| 95.46m2(28.87坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
14.28m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北4m私道・西4m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 第1種高度地区 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 最高高さ10m 日影規制3h-2h/1.5m | ||
| 更新日 | 2026年10月14日 | 次回更新予定日 | 2026年10月28日 |
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