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中古一戸建て
国分寺市新町2丁目 中古戸建
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0120-941-583
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB7C2001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【リフォーム歴】2025年9月完了
〇一階リビング床張替
〇一階床暖房貼替
〇一階玄関床貼替
〇一階リビング床張替
〇一階床暖房貼替
〇一階玄関床貼替
この物件のおすすめポイント
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・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
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【国分寺市新町2丁目戸建】
2020年4月新築
約88m2超×4LDKのゆとりのある暮らし
ご家族全員が伸び伸びとご生活いただけます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
┏┓ 物件概要（オススメポイント）┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━＊＊＊○
☆リフォーム歴あり！(2025年9月完了)
・一階リビング床張替
・一階床暖房貼替
・一階玄関床張替
☆国分寺市立第六小学校まで約620m(徒歩8分)、
国分寺市立第五中学校まで約445m(徒歩6分)、
国分寺高等学校まで約300m(約4分)と、
各教育施設までアクセス良好な立地！！
☆東側公道約5.0mに接道しているため、
車の出し入れもしやすく、駐車の際にもご安心いただけます！
前面道路は車通りも少ないため、お子様が外で遊ぶ際にも、
ご安心いただけます。
☆駐車スペースは、カーポートが付いており、
お車はもちろん、お子様の自転車の駐輪にも最適な場所です！
(駐車可能台数は、車種によります)
☆LDK約15.6帖は、南側からしっかりと陽が入るため、
明るく、開放感がございます。
LDK横の和室5.2帖と一体化することで、さらに広々とご利用いただけます！
また、LDK部分には、床暖房があるため、寒い季節でも、暖かくお過ごしいただけます！
☆2階洋室は、全室に収納がついており、
お子様部屋や主寝室、テレワークスペースとしても、
ご利用いただけます。
特に周辺は閑静な雰囲気があるため、
テレワークに最適な環境です。
☆1階窓は、シャッター付で、
防犯対策も備わっております。
☆各居室の収納に加えて、
1階の備蓄庫や、2階居室のロフトもあり、
季節物や、普段使いしない洋服、バッグ等
大きな物の収納も可能です。
┏┓ ライフインフォメーション ┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━＊＊＊○
・国分寺市立第六小学校・・・・・・・・・約620m（徒歩8分）
・国分寺市立第五中学校・・・・・・ ・・ 約445m（徒歩6分）
・国分寺高等学校・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
・ファミリーマート国分寺戸倉通り店・・・約335m（徒歩5分）
・マルエツ戸倉店・・・・・・・・・・・・約1075m（徒歩14分）
・ココカラファイン国分寺並木店・・・・・約965m（徒歩13分）
・新町ぐるぐる公園・・・・・ ・・・・・ 約100m（徒歩2分）
・スギドラッグ国分寺新町店・・・・・・・約565m（徒歩8分）
・ミニストップ国分寺戸倉店・・・・・・・約570m（徒歩8分）
・山崎小児科・・・・・・・・・・・・・・約720m（徒歩9分）
・矢崎歯科医院・・・・・・・・・・・・・約445m（徒歩6分）
・しんまち保育園・・・・・・・・・ ・・・約635m（徒歩8分）
・富士本保育園・・・・・・・・・・・・・約845m（徒歩11分）
┏┓ 国分寺市の特徴 ┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━＊＊＊○
☆国分寺市の立地
国分寺市は東京都の中央に位置しています。
市内にはJR中央線・武蔵野線や西武国分寺線・多摩湖線が縦横に走り、
なかでも2駅東の国分寺駅は、多摩地域の交通の要衝となっています。
新宿駅には約20分、東京駅には約40分で結ばれるため、
都心からほどよく近い立地で、通勤や通学にも便利です。
☆子育てしやすい環境
国分寺市は、子育て・教育環境が充実した、
子育て家庭にとっても住みやすいまちです。
保育所や学童保育所などの安全・安心で快適な保育環境の整備や、
冒険遊び場をはじめとした一人 一人の個性にあった
居場所づくりを進めてきたことで、子育てしやすい環境が整っています。
小中学校では子どもたちが落ち着いた環境で学習に取り組んでおり、
更には市内や近隣に大学などの教育機関も点在していることで、
教育資源にも恵まれています。
また、都心へのアクセスがしやすい一方で、豊かな緑や湧水、公園があり、
働きながら子育てを充実させることができるため、
年少人口（0～14歳人口）の転入超過が続く、
子育て家庭に選ばれるまちになっています。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
注意1：上記記載文章は環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
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【国分寺市新町2丁目戸建】
2020年4月新築
約88m2超×4LDKのゆとりのある暮らし
ご家族全員が伸び伸びとご生活いただけます
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・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
┏┓ 物件概要（オススメポイント）┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━＊＊＊○
☆リフォーム歴あり！(2025年9月完了)
・一階リビング床張替
・一階床暖房貼替
・一階玄関床張替
☆国分寺市立第六小学校まで約620m(徒歩8分)、
国分寺市立第五中学校まで約445m(徒歩6分)、
国分寺高等学校まで約300m(約4分)と、
各教育施設までアクセス良好な立地！！
☆東側公道約5.0mに接道しているため、
車の出し入れもしやすく、駐車の際にもご安心いただけます！
前面道路は車通りも少ないため、お子様が外で遊ぶ際にも、
ご安心いただけます。
☆駐車スペースは、カーポートが付いており、
お車はもちろん、お子様の自転車の駐輪にも最適な場所です！
(駐車可能台数は、車種によります)
☆LDK約15.6帖は、南側からしっかりと陽が入るため、
明るく、開放感がございます。
LDK横の和室5.2帖と一体化することで、さらに広々とご利用いただけます！
また、LDK部分には、床暖房があるため、寒い季節でも、暖かくお過ごしいただけます！
☆2階洋室は、全室に収納がついており、
お子様部屋や主寝室、テレワークスペースとしても、
ご利用いただけます。
特に周辺は閑静な雰囲気があるため、
テレワークに最適な環境です。
☆1階窓は、シャッター付で、
防犯対策も備わっております。
☆各居室の収納に加えて、
1階の備蓄庫や、2階居室のロフトもあり、
季節物や、普段使いしない洋服、バッグ等
大きな物の収納も可能です。
┏┓ ライフインフォメーション ┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━＊＊＊○
・国分寺市立第六小学校・・・・・・・・・約620m（徒歩8分）
・国分寺市立第五中学校・・・・・・ ・・ 約445m（徒歩6分）
・国分寺高等学校・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
・ファミリーマート国分寺戸倉通り店・・・約335m（徒歩5分）
・マルエツ戸倉店・・・・・・・・・・・・約1075m（徒歩14分）
・ココカラファイン国分寺並木店・・・・・約965m（徒歩13分）
・新町ぐるぐる公園・・・・・ ・・・・・ 約100m（徒歩2分）
・スギドラッグ国分寺新町店・・・・・・・約565m（徒歩8分）
・ミニストップ国分寺戸倉店・・・・・・・約570m（徒歩8分）
・山崎小児科・・・・・・・・・・・・・・約720m（徒歩9分）
・矢崎歯科医院・・・・・・・・・・・・・約445m（徒歩6分）
・しんまち保育園・・・・・・・・・ ・・・約635m（徒歩8分）
・富士本保育園・・・・・・・・・・・・・約845m（徒歩11分）
┏┓ 国分寺市の特徴 ┏┓
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☆国分寺市の立地
国分寺市は東京都の中央に位置しています。
市内にはJR中央線・武蔵野線や西武国分寺線・多摩湖線が縦横に走り、
なかでも2駅東の国分寺駅は、多摩地域の交通の要衝となっています。
新宿駅には約20分、東京駅には約40分で結ばれるため、
都心からほどよく近い立地で、通勤や通学にも便利です。
☆子育てしやすい環境
国分寺市は、子育て・教育環境が充実した、
子育て家庭にとっても住みやすいまちです。
保育所や学童保育所などの安全・安心で快適な保育環境の整備や、
冒険遊び場をはじめとした一人 一人の個性にあった
居場所づくりを進めてきたことで、子育てしやすい環境が整っています。
小中学校では子どもたちが落ち着いた環境で学習に取り組んでおり、
更には市内や近隣に大学などの教育機関も点在していることで、
教育資源にも恵まれています。
また、都心へのアクセスがしやすい一方で、豊かな緑や湧水、公園があり、
働きながら子育てを充実させることができるため、
年少人口（0～14歳人口）の転入超過が続く、
子育て家庭に選ばれるまちになっています。
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注意1：上記記載文章は環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
担当者コメント
国立センター
熊崎 雄太 (くまざき ゆうた)
お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「熊崎（くまざき）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇国立センター ：0120-941-583
◇担当者直通電話 ：080-9975-8512
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：y-kumazaki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「熊崎（くまざき）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇国立センター ：0120-941-583
◇担当者直通電話 ：080-9975-8512
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：y-kumazaki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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小学校
国分寺市立第六小学校
現地より約620m
徒歩8分 -
中学校
国分寺市立第五中学校
現地より約445m
徒歩6分 -
高校
国分寺高等学校
現地より約300m
徒歩4分 -
コンビニ
ファミリーマート国分寺戸倉通り店
現地より約335m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB7C2001 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市 新町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「国立」駅 徒歩26分 中央線「国立」駅 バス12分 (バス停 富士本3丁目) 徒歩6分 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩26分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
88.6m2（26.8坪） １階：43.06m2 ２階：45.54m2 |
土地面積
| 109.88m2(33.23坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2020年4月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東5m公道 接面8.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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