新築一戸建て

川崎市多摩区菅馬場3丁目　新築戸建 NEW 9/5

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物件番号 R6772319

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◆小田急小田原線「読売ランド前」駅　徒歩18分◆4LDK＋SIC◆土地面積約70坪 
◆LDK約21帖◆ZEH水準省エネ住宅◆全居室クローゼット 

間取り図

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物件番号 R6772319

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担当： 大胡田 健太 (おおごだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　《　川崎市多摩区菅馬場3丁目　新築戸建　》

　－☆　ZEH水準省エネ住宅・土地約70坪　☆－

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

◆小田急小田原線「読売ランド前」駅　徒歩18分
◆4LDK＋SIC
◆土地面積約70坪
◆LDK約21帖

第一種低層住居専用地域に位置する、
ゆとりある敷地が魅力の新築分譲住宅です。

LDK約21帖の開放的な空間に加え、
シューズインクローゼットや全居室収納を備え、
収納力にも配慮された間取りとなっております。

ZEH水準省エネ住宅、
フラット35S利用可能（Aプラン）の安心の住まいです。

現地のご見学が可能です。
ご見学希望、詳細情報、周辺環境等についてもお気軽にお問合せくださいませ。

物件の詳細な資料の送付と併せ、資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。

【ビデオ通話でのオンライン相談可能です！】

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆所在地／川崎市多摩区菅馬場3丁目
◆土地権利／所有権
◆地目／宅地
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
◆設備／公営水道・本下水・都市ガス
◆現況／建築中
◆引渡／相談
◆土地面積／231.64m2（約70.07坪）
◆建物面積／111.78m2（約33.81坪）
◆間取り／4LDK＋SIC
◆完成予定／2026年12月下旬
◆価格／7,499万円

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆ZEH水準省エネ住宅
◆土地面積約70坪
◆4LDK＋SIC
◆LDK約21帖
◆フラット35S利用可能（Aプラン）
◆ビルトイン食器洗浄乾燥機
◆浴室乾燥機
◆TVモニター付インターホン
◆1坪タイプユニットバス
◆24時間換気システム
◆全居室クローゼット
◆第一種低層住居専用地域

┌◆　Life Information　◆
└────────────────────────

≪教育施設≫

南菅小学校・・・約382m（徒歩5分）

南菅中学校・・・約789m（徒歩10分）

寺尾みどり幼稚園・・・約660m（徒歩9分）

≪買物施設≫

ユーコープ寺尾台店・・・約719m（徒歩9分）

ローソン川崎菅馬場三丁目店・・・約223m（徒歩3分）

セブンイレブン川崎菅馬場店・・・約334m（徒歩5分）

クリエイトS・D川崎星ヶ丘店・・・約454m（徒歩6分）

≪その他≫

土井医院・・・約509m（徒歩7分）

森歯科医院・・・約413m（徒歩6分）

川崎菅星ヶ丘郵便局・・・約486m（徒歩7分）

┌◆　住宅ローン・資金計画のご相談
└────────────────────────

住宅ローンの事前審査や資金計画のご相談も承っております。

お買換えをご検討のお客様については、
ご自宅のご売却相談も併せて承ります。

現地見学や詳細資料のご希望がございましたら、
お気軽にお申し付けください。

担当者コメント

大胡田 健太(おおごだ けんた)

新百合ヶ丘センター

大胡田 健太 (おおごだ けんた)

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※本物件の担当者は【大胡田】（おおごだ）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9999-9151

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k-oogoda@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の声に真摯に耳を傾け、常にお客様本位の営業活動に励んでおります。
一つでも多くの不安を解消できるよう、誠心誠意取り組みをさせて頂きます。
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6772319
所在地 神奈川県川崎市多摩区 菅馬場3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩18分
間取り 4LDK＋SIC
建物面積 111.78m2（33.81坪）（公簿） １階：55.89m2 ２階：55.89m2
土地面積 231.64m2(70.07坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東6m公道 接面11.5m
設備 都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建04211号
更新日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日

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物件番号 R6772319

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大胡田 健太(おおごだ けんた)

担当： 大胡田 健太 (おおごだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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