新築一戸建て

江戸川区下篠崎町第2新築　1号棟 NEW 10/9

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物件番号 R6670558

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■都営新宿線「篠崎」駅徒歩18分の新築戸建■LDK15帖× ビルトインガレージ採用 
■太陽光発電設備標準搭載住宅

間取り図

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670558

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自由が丘営業部
営業一課

担当： 津島 文哉 (つしま ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★　江戸川区下篠崎町第2 1号棟　★☆★

┏┓　オススメポイント
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●都営新宿線「篠崎」駅徒歩18分。
新小岩駅前行バス利用も可能で、通勤・通学の選択肢が広がります。

●3SLDK＋ビルドインガレージ
居室数に加え駐車スペースも確保されたプランです。

●太陽光発電設備標準搭載の新築住宅です。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩18分

■ 「新町商店街入口」バス停 徒歩2分 　篠崎駅前までバス約9分

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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：53.97m2（約16.32坪）

■建物面積：90.70m2（約27.43坪）
※車庫面積14.18m2含む

■間取り：3SLDK＋ビルドインガレージ

■LDK約15帖

■太陽光発電設備標準搭載

■浴室乾燥機

■浄水器一体型蛇口

■床下収納

■TVモニター付インターホン

■システムキッチン

■人感センサー付き玄関灯

■玄関電子キー

■24時間換気システム

■2026年9月完成済

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■まいばすけっと下篠崎町店 徒歩2分（約140m）

■ローソンストア100篠崎四丁目店 徒歩2分（約160m）

■篠崎第三小学校 徒歩2分（約140m）

■篠崎第二中学校 徒歩2分（約130m）

■江戸川東篠崎郵便局 徒歩5分（約350m）

教育施設・買い物施設が徒歩2分圏内に揃い、日々の暮らしを支える住環境です。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6670558
所在地 東京都江戸川区 下篠崎町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩18分
都営新宿線「篠崎」駅 バス9分 (バス停 新町商店街入口) 徒歩2分
間取り 3LDK＋S
建物面積 90.7m2（27.43坪） （車庫面積：14.18m2含） １階：20.24m2 ２階：36.85m2 ３階：33.61m2
土地面積 53.97m2(16.32坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 90% 容積率 240%
接道状況 東4m公道 接面7m
設備 公営水道・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

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自由が丘営業部
営業一課

津島 文哉(つしま ふみや)

担当： 津島 文哉 (つしま ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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