新築一戸建て

川崎市多摩区菅北浦2期　新築分譲住宅　2号棟 NEW 10/2

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物件番号 R6570204

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■各居室に収納完備　■ZEH水準の省エネ性能を備えた新築戸建。

間取り図

0120-142-103

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物件番号 R6570204

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担当： 伊藤 颯人 (いとう はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓おすすめポイント
■小・中学校が徒歩5分圏内で、毎日の通学も安心
■ZEH水準の省エネ住宅で、家計にも環境にもやさしい暮らし
■全室2面採光の明るい住空間
■家族の会話が弾む対面キッチン
■各居室にアクセントクロスを採用し、デザイン性と居心地の良さを両立
■天井下がりのあるリビングで、空間にメリハリと個性をプラス

┏┓アクセス
■京王相模原線「京王稲田堤」駅　徒歩15分

┏┓戸建て
■全2棟の分譲地内、2号棟
■駐車スペースあり
■24時間換気システム・宅配ボックス設置
■フラット35S対応

┏┓お部屋
■4LDKのゆとりある間取り
■リビングは家族が自然と集まる広さ
■各居室に収納スペースを確保し、すっきりとした生活が可能
■アクセントクロスや天井下がりで、デザイン性と居心地の良さを両立
■水回りがまとまっており、家事動線もスムーズ

┏┓セキュリティシステム
■TVモニター付きインターホン
■24時間換気システム
■宅配ボックス

┏┓ライフインフォメーション
■菅小学校　約400m（徒歩5分）
■菅中学校　約400m（徒歩5分）
■セブンイレブン川崎菅北浦2丁目店　約350m（徒歩5分）
■ライフ川崎菅店　約850m（徒歩11分）
■稲田堤郵便局　約900m（徒歩12分）
■菅北浦公園　約350m（徒歩5分）

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！

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　　ご内覧調整や物件資料などすぐにご対応いたします！
　　　　　　　　　
　　　【野村の仲介＋(PLUS)　調布センター】
　　　 ご相談・ご質問は担当の『伊藤』まで
　　　　　 お気軽にお問い合わせ下さい。
　　　 【フリーコール:0120-142-103】
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　　 【メール:h3-itou@nomura-re.co.jp】

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担当者コメント

伊藤 颯人(いとう はやと)

調布センター

伊藤 颯人 (いとう はやと)

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自己紹介ページ
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資料請求、内覧日程調整などすぐにご対応いたします！！
メール、お電話でもご対応可能です。
　 　
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋　調布センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
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担当者携帯　　：070-4803-7486
担当者メール　 :h3-itou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6570204
所在地 神奈川県川崎市多摩区 菅北浦4丁目  周辺地図を見る
交通 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 86.01m2（26.01坪）（現況） １階：39.15m2 ２階：46.86m2
土地面積 79.12m2(23.93坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南西6m公道 接面7.5m・北西4m公道 接面10.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建14768号●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日

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伊藤 颯人(いとう はやと)

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