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新築一戸建て
三鷹市下連雀6丁目 新築戸建て
お問合せ
0120-210-399
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6470676
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月22日(土)、8月23日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都三鷹市下連雀6丁目
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-210-399
・担当和地携帯電話：080-9999-2566
・担当和地メール：m-wachi@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
所在地： 東京都三鷹市下連雀6丁目
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-210-399
・担当和地携帯電話：080-9999-2566
・担当和地メール：m-wachi@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
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この物件のおすすめポイント
彡☆⋆°˖✧三鷹市下連雀6丁目 新築戸建て°˖✧⋆☆彡
JR中央線「吉祥寺」駅
JR総武線「吉祥寺」駅 バス7分
「NTTデータビル前」バス停 徒歩2分
✭おすすめポイント✭
・LDK21帖超え、車庫付き3LDK+納戸
・LDKが2階にあり、日当たり良好
・1階の納戸は窓付きで一つのお部屋として
お使いいただけます！
・3階のバルコニーからの眺望は良好で、
2部屋から出入り可能です。
・WICやSIC、LDK横には大きい収納棚など
収納豊富な物件です！
・低層の戸建てが多い、閑静な住宅街
JR中央線「吉祥寺」駅
JR総武線「吉祥寺」駅 バス7分
「NTTデータビル前」バス停 徒歩2分
✭おすすめポイント✭
・LDK21帖超え、車庫付き3LDK+納戸
・LDKが2階にあり、日当たり良好
・1階の納戸は窓付きで一つのお部屋として
お使いいただけます！
・3階のバルコニーからの眺望は良好で、
2部屋から出入り可能です。
・WICやSIC、LDK横には大きい収納棚など
収納豊富な物件です！
・低層の戸建てが多い、閑静な住宅街
担当者コメント
吉祥寺営業部
和地 桃花 (わち ももか)
商業施設と自然が共存する
吉祥寺の生活圏を享受できます！
3階建て、広々とした居住空間を
一度見てませんか？
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
本物件担当の和地 桃花（わち ももか）です。
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-210-399
担当者直通携帯番号：080-9999-2566 (和地)
【メールでのお問合わせ】
メール：m-wachi@nomura-re.co.jp（和地）
この物件について詳しく知りたい場合や
ご見学をご希望の場合は
お気軽にお問い合わせください！
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吉祥寺の生活圏を享受できます！
3階建て、広々とした居住空間を
一度見てませんか？
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本物件担当の和地 桃花（わち ももか）です。
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-210-399
担当者直通携帯番号：080-9999-2566 (和地)
【メールでのお問合わせ】
メール：m-wachi@nomura-re.co.jp（和地）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6470676 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 下連雀6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「吉祥寺」駅 バス7分 (バス停 NTTデータビル前) 徒歩2分 中央線「三鷹」駅 徒歩26分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC+SIC+車庫 | ||
建物面積
|
126.45m2（38.25坪） （車庫面積：13.95m2含） １階：49.12m2 ２階：51.55m2 ３階：25.78m2 |
土地面積
| 69.51m2(21.02坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
13.87m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
180% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面6.2m・南4.5m私道 接面6.4m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水 | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建05148号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地面積90m2 ※私道負担は共有となります（私道負担面積118.77m2 共有持分1388/11877） |
||
| 更新日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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