新築一戸建て

長﨑304(1) NEW 9/26

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物件番号 R6171801

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☆3駅2路線利用可　☆西武池袋線「東長崎」駅 徒歩6分　☆建物面積90m2超 
☆ビルトインガレージ　☆浴室に窓付き　☆トイレ2ヵ所あり

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171801

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本店営業部
営業一課

担当： 辻 啓成 (つじ けいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　『長﨑304(1)　新築戸建』　　　　　

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┃【アクセス】　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■西武新宿線『東長崎』駅　徒歩6分
■都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩10分
■西武池袋線『椎名町』駅　徒歩10分

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┃【概要】
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■土地面積　：74.28m2
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■建物面積　：92.61m2（車庫面積7.91m2含む）
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■間取り　　：1LDK+2S
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■築年　　　：2026年10月
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■構造　　　：木造2階建て
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┃【設備・ポイント】
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■18.14帖の広々としたLDK
■十分な開口部
■浴室に窓付き
■トイレ2ヵ所あり
■カースペースあり

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

辻 啓成(つじ けいせい)

本店営業部

辻 啓成 (つじ けいせい)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171801
所在地 東京都豊島区 長崎3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩6分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 92.61m2（28.01坪） （車庫面積：7.91m2含）
土地面積 74.28m2(22.46坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.67m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東3.9m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM26-10-0866号
※補助172号線沿道長﨑地区地区計画
更新日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日

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辻 啓成(つじ けいせい)

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