新築一戸建て

足立区神明南1丁目戸建て　2号棟 NEW 7/30

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物件番号 R5471481

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★「緑と利便性が調和する神明南エリア」★徒歩圏内には公園が複数 
★子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代におすすめのロケーション！ 

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471481

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　【足立区神明南1丁目　戸建て】

　☆全居室収納付き！ 2WIC＋床下収納でたっぷり収納！
　☆トイレ2か所！水回りは2階に集まり生活動線を快適に
　☆約12m2のルーフバルコニー付き！
　☆ポーチを備えた玄関
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「緑と利便性が調和する神明南エリア」
穏やかな街並みが広がる足立区神明南1丁目。
徒歩圏内には公園が複数あり、家族とのお出かけやウォーキングなど、
四季を感じながら過ごせる住環境が整っています。

周辺は戸建が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。
子育て世帯からシニア世帯まで
幅広い世代におすすめのロケーションです。
都心へのアクセスと住みやすさを両立したエリアです。



┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2路線2駅利用可能
都心方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学にも便利な立地です。

■東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩約23分
■つくばエクスプレス線「六町」徒歩約20分



┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
足立区神明南1丁目の閑静な住宅街に位置する戸建住宅。
周辺には「雪見公園」や「神明南公園」など
緑豊かな公園が点在し、お子さまの遊び場や
毎日のお散歩コースとして気軽に利用できる、
子育て世帯にも嬉しい住環境です。


近隣にはスーパーベルクス足立神明店が利用しやすく、
生鮮食品から日用品まで幅広く揃うため毎日のお買い物に便利です。

さらに車を利用すれば、
大型ショッピング施設へもアクセス出来、
ご家族で休日の買い物やレジャーも楽しんでいただけます。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　ご購入者様限定サービス
　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏━┓
┃2┃お買い換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

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┃3┃資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者コメント

吉谷 知世(よしたに ともよ)

東陽町営業部

吉谷 知世 (よしたに ともよ)

この度は【足立区神明南1丁目　戸建て】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、【 吉谷（よしたに）】と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「吉谷」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお物件以外でも
気になる物件がございましたら
お気軽にご相談いただけますと幸いです。

ーーーーーーーーーーーーーーーー
＊お電話でのお問合わせ＊
◇弊社フリーコール　　：0120-284-286

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t-yoshitani@nomura-re.co.jp

＊資料請求 ＊
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #屋上付き

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471481
所在地 東京都足立区 神明南1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩23分
つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩20分
間取り 1LDK＋2S＋2WIC
建物面積 108.36m2（32.77坪） １階：50.3m2 ２階：53.3m2 その他：4.76m2
土地面積 106.9m2(32.33坪)
構造 木造アスファルト2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西6m公道 接面6.4m・北東4m公道 接面1.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W健第13064号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、日影規制有(4h-2.5h/4m)　東京都景観条例、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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営業二課

吉谷 知世(よしたに ともよ)

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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