新築一戸建て

江戸川区一之江3丁目　新築戸建 NEW 6/26

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物件番号 R5471359

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☆駐車スペース2台分☆　☆建物面積100m2超え☆ 
☆LDK約19.2帖の広々リビング☆

間取り図

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471359

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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◆　◆　江戸川区一之江3丁目戸建　 ◆　◆


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┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●建物面積108.54m2の4LDK
　駐車スペースも2台分ございます！

●最寄り駅まで10分圏内

●床下収納あり！
　全居室にも収納があり、大変便利です

●LDK約19.2帖の広々スペース

●使い方が様々選べるパントリー設置

●南向きと西向きの二面バルコニー

●トイレ2箇所・洗浄便座

●浄水器

●浴室乾燥機・追炊機能付き




┏┓　～物件について～
┗■―――――――――――――――――――――■

●2026年9月下旬完成予定

●木造 3階建

●建物面積108.54m2の4LDK(駐車スペース二台分あり)

●土地面積80.41m2

●都営新宿線
　「一之江」駅　徒歩7分


┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■―――――――――――――――――――――■

●一之江小学校・・・・・・・・・・・・約2,000m(徒歩25分)
●松江第五中学校・・・・・・・・・・・約1,000m(徒歩13分)
●まいばすけっと一之江3丁目店・・・・ 約462m(徒歩6分)
●セブンイレブン一之江駅環七通り店・・約469m(徒歩6分)
●くすりの福太郎一之江店・・・・・・・約444m(徒歩6分）
●松江病院・・・・・・・・・・・・・・約856m(徒歩24分）
●江戸川一之江郵便局・・・・・・・・・約623m(徒歩8分)


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【江戸川区一之江3丁目戸建】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471359
所在地 東京都江戸川区 一之江3丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「一之江」駅 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 108.54m2（32.83坪） （車庫面積：14.58m2含） １階：38.88m2 ２階：36.45m2 ３階：33.21m2
土地面積 80.41m2(24.32坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 28.04m2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建14080号
更新日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月10日

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物件番号 R5471359

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東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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