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プラウドシーズン東船橋ガーデンアベニュー NEW 10/2

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物件番号 F53C9011

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野村不動産旧分譲「プラウドシーズン船橋高根台」。三菱地所ホーム施工、南・東・西に採光のある4LDK。整った街並みが広がる旧分譲地に佇む、駐車場・庭付き！

間取り図

間取り図

物件写真

3Dウォークスルー動画

  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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物件番号 F53C9011

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担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

2021年10月下旬
外壁塗装、シーリング打替、バルコニー防水、シロアリ予防工事実施

この物件のおすすめポイント

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【　-PROUD SEASON-東船橋ガーデンアベニュー　】
野村不動産旧分譲「プラウドシーズン」シリーズ
洗練された街並みデザインと統一感のある美しい景観が魅力の大規模分譲地
野村不動産と三菱地所ホームが手掛けた、
上質な住まいと街並みが融合する住宅街です。
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本物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■野村不動産旧分譲 　「プラウドシーズン東船橋ガーデンアベニュー」

■三菱地所ホーム施工

■建設住宅性能評価書・設計住宅性能評価書取得住宅（新築時）

■土地面積122.01m2（約36.90坪）

■建物面積96.37m2（約29.15坪）

■第一種低層住居専用地域内 　
落ち着いた住環境が広がります

■街並み全体に統一感のある旧分譲地 　
プラウドシーズンならではの美しい街並み形成

■洋瓦葺屋根・外壁一部タイル貼り採用 　
上質感を演出する外観デザイン

■耐震等級2・省エネルギー対策等級4取得（新築時）

■2021年に野村不動産パートナーズによる 　
長期保証延長メンテナンス工事実施済み

お部屋・室内設備のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■4LDK＋小屋裏収納＋ルーフバルコニー

■LDにはTES温水式床暖房採用 　
足元からお部屋全体を暖めます

■全窓Low-E複層ガラス採用 　
断熱性・省エネ性に優れています

■人造大理石カウンタートップ採用のシステムキッチン

■食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン

■浄水機能付きシャワー混合水栓

■浴室換気乾燥機付きユニットバス
　雨の日のお洗濯にも便利です

■三面鏡収納付き洗面化粧台

■床下収納庫あり 　
キッチン・洗面室の収納力を確保

■約3帖の小屋裏収納あり 　
季節用品などの収納に便利です

■ルーフバルコニー付き 　
開放感のあるプライベート空間

■カラーTVモニター付きインターホン採用

■2階にもインターホン副親機設置

■エコジョーズ採用 　
環境と家計に配慮した省エネ給湯器

■24時間換気システム採用

安心・安全への配慮
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■木造枠組壁工法（2×4工法）採用

■建設住宅性能評価書取得住宅（新築時）

■耐震等級2取得（新築時）

■防腐・防蟻処理施工

■断熱性能に配慮した住宅設計

■24時間換気システム採用

■防犯合わせガラス採用

■住宅用火災警報設備設置

建物・構造へのこだわり
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■外周壁には高性能グラスウール断熱材施工

■洋瓦葺屋根採用

■外壁モルタル仕上げ・一部タイル貼り施工

■バルコニーはFRP防水仕様

■ポーチにはタイル貼り施工

■野村不動産×三菱地所ホームによる 　
永く快適に暮らすための住まいづくり

充実した周辺環境
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
＜交通アクセス＞
・JR総武線「東船橋」駅　徒歩10分（約760m）
・京成本線「船橋競馬場」駅　徒歩18分（約1,400m）
・「東船橋五丁目」バス停　徒歩6分（約410m）

＜商業施設＞
・ワイズマート東船橋店　徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート花輪インター店　徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン東船橋5丁目店　徒歩8分（約610m）
・くすりの福太郎東船橋店　徒歩9分（約700m）
・DCM東船橋店　徒歩11分（約830m）
・奏の杜フォルテ　徒歩19分（約1,500m）
・Loharu津田沼　徒歩22分（約1,700m）

＜教育施設＞
・東船橋ちとせ保育園　徒歩7分（約510m）
・まなびの森りんごのき保育園　徒歩8分（約610m）
・第一くるみ幼稚園　徒歩13分（約960m）
・宮本小学校　徒歩17分（約1,300m）
・宮本中学校　徒歩10分（約730m）

＜公園＞
・宮本南公園　徒歩5分（約360m）
・宮本台公園　徒歩8分（約610m）
・池の端公園　徒歩11分（約870m）

＜医療施設＞
・はまさと内科リウマチ膠原病クリニック　徒歩8分（約620m）
・有田クリニック　徒歩15分（約1,200m）
・安西クリニック　徒歩10分（約750m）
・さかもと眼科　徒歩9分（約690m）
・おりおん歯科クリニック　徒歩10分（約750m）

＜公共施設＞
・船橋警察署宮本交番　徒歩6分（約400m）
・船橋市消防局東消防署前原分署　徒歩11分（約870m）
・習志野市立谷津図書館　徒歩17分（約1,300m）

リフォーム・メンテナンス履歴
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■2021年4月 　野村不動産による10年点検実施

【実施内容】
・外壁塗装工事
・シーリング打替工事
・バルコニーFRP防水再施工
・シロアリ予防工事
・鉄部塗装工事 等

■アスベスト含有建材調査実施済み 　
石綿含有建材なしと確認されています。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　　┃
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お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

吉見 直也(よしみ なおや)

船橋センター

吉見 直也 (よしみ なおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp


いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室 #全室２面採光 #３面採光
収納 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #外断熱
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #建物調査済み #野村不動産旧分譲地 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F53C9011
所在地 千葉県船橋市 東船橋5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「東船橋」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
建物面積 95.97m2（29.03坪）（公簿） １階：48.79m2 ２階：47.18m2
土地面積 122.01m2(36.9坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2012年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北6m公道 接面7.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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