新築一戸建て

さいたま市桜区大字塚本 新築戸建 2号棟 NEW 7/20

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物件番号 R5070720

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■2026年6月新築 
■カースペース3台(車種による)

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070720

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 神山 瑠衣 (かみやま るい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

7月25日(土)、7月26日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市桜区大字塚本
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
 
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、  
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは  
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願いいたします。  
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。  
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。  
☆ご予約方法☆  
・フリーコール： 0120-990-066  
・担当神山メール：r-kamiyama@nomura-re.co.jp  
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン  
※火・水曜日は店舗定休日でございます。  
 
ご連絡、お待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

ー　さいたま市桜区大字塚本 新築戸建 2号棟　ー
………………………………………………………

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2026年6月新築

〇カースペース3台(車種による)

〇部屋全体に解放感が生まれる「折り上げ天井」

〇ベビーカーなど大きなものが収納できる「シューズインクローク」

〇一度にたくさんの洗濯物を干すことができる「バルコニー2カ所」

【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 JR京浜東北線「浦和」駅 　バス38分「やつしまニュータウン」駅バス停6分
　
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はご自身でお確かめください。

【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者コメント

神山 瑠衣(かみやま るい)

浦和営業部

神山 瑠衣 (かみやま るい)

本物件を担当しております 浦和営業部の神山と申します。
ご見学をご希望の際は、お気軽にご相談ください。
実際の日照や室内状況等については是非現地にてご確認ください。
お会いさせていただきました際には、お客様のライフプランに合わせて不動産購入や資金計画等のご提案をさせていただき、スピーディーに対応し、お客様に最適なご提案をいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070720
所在地 埼玉県さいたま市桜区 大字塚本  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス38分 (バス停 やつしまニュータウン) 徒歩6分
間取り 4LDK＋S＋WIC＋SIC
建物面積 109.78m2（33.2坪）
土地面積 163.94m2(49.59坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南6.9m公道・東8m公道
設備 公営水道・本下水・集中プロパン
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建13702号●都市計画法他制限 ／ 景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制(3種)5h-3h/4m
その他法令上の制限
やつしま地区地区計画、60条適合証明書、絶対高さ制限10m、宅地造成等工事規制区域、立地適正化計画
更新日 2026年7月20日 次回更新予定日 2026年8月3日

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物件番号 R5070720

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浦和営業部
営業一課

神山 瑠衣(かみやま るい)

担当： 神山 瑠衣 (かみやま るい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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