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新築一戸建て
川口市坂下町3丁目 新築一戸建て
-
4,590万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 埼玉県川口市 坂下町3丁目
- 建物面積 112.5m2
- 土地面積 70.22m2
- 交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩14分
- 築年月 2026年7月予定（新築）
お問合せ
0120-757-080
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 Q9170386
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この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
■ 川口市坂下町3丁目/新築一戸建て ■
≪最寄り駅より徒歩11分♪通勤・通学に便利な好立地にございます。≫
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ アクセス ≫
■埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅 徒歩11分
■埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅 徒歩22分
東京メトロ南北線直通の埼玉高速鉄道線は
埼玉県川口市を中心に東京都・さいたま市を結ぶように南北に伸びた路線です。
「赤羽岩淵」「駒込」「飯田橋」「四ツ谷」「溜池山王」「目黒」などへ
乗り換えなしでアクセス可能なため、通勤・通学に便利な路線となります
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
★ お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………………………………………………
■カウンターキッチン
ご家族とコミュニケーションを取りながら、お料理をすることができ、
家事の負担を減らしながら家族時間も増やせる間取りとなっております。
■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯物も安心です！
■2階リビングのため、日当良好・通風良好です。
通行人や隣家からの視線を控えることができるため、プライバシー性が保たれています◎
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 周辺施設 ≫
◆セブンイレブン鳩ケ谷坂下3丁目店・・・・・徒歩2分（125m）
◆ミニストップ川口赤井店・・・・・徒歩5分（396m）
◆マルヤ赤井店・・・・・徒歩6分（412m）
◆西友鳩ヶ谷店・・・・・徒歩8分（582m）
◆セリア西友鳩ヶ谷店・・・・・徒歩8分（583m）
◆サンドラッグ川口赤井店・・・・・徒歩9分（717m）
◆Big-A鳩ヶ谷駅前店 ・・・・・徒歩15分（1200m）
≪ 教育施設 ≫
◆鳩ヶ谷小学校・・・・・徒歩15分（1200m）
◆鳩ヶ谷中学校・・・・・徒歩11分（818m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■□ 購入サポート ■□
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
現地確認希望・相談・質問は『 田原 』までお気軽にお問い合わせください。
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-757-080)
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┗□
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■埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅 徒歩22分
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◆セブンイレブン鳩ケ谷坂下3丁目店・・・・・徒歩2分（125m）
◆ミニストップ川口赤井店・・・・・徒歩5分（396m）
◆マルヤ赤井店・・・・・徒歩6分（412m）
◆西友鳩ヶ谷店・・・・・徒歩8分（582m）
◆セリア西友鳩ヶ谷店・・・・・徒歩8分（583m）
◆サンドラッグ川口赤井店・・・・・徒歩9分（717m）
◆Big-A鳩ヶ谷駅前店 ・・・・・徒歩15分（1200m）
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【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
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「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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担当者コメント
川口センター
田原 かや子 (たはら かやこ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
店舗名：川口センター
氏 名：田原 かや子（たはら かやこ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-757-080
※担当：『田原』とお呼び出しください
担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
【メールでのお問合わせ】
メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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【本物件担当者】
店舗名：川口センター
氏 名：田原 かや子（たはら かやこ）
【お電話でのお問合わせ】
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※担当：『田原』とお呼び出しください
担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
【メールでのお問合わせ】
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≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
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特長・共用施設
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周辺施設
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川口市立鳩ヶ谷小学校 距離1200m
-
川口市立鳩ヶ谷中学校 距離850m
-
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 距離920m
-
三ツ和保育所 距離1080m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,590万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q9170386 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 坂下町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
112.5m2（34.03坪） |
土地面積
| 70.22m2(21.24坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
12.08m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南西4m公道・北西4m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年7月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号: 第HPA-26-04390-1号、容積率：前面道路幅員制限 日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含 | ||
| 更新日 | 2026年7月9日 | 次回更新予定日 | 2026年7月23日 |
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