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新築一戸建て
宝塚市山本丸橋2丁目 新築戸建
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0120-974-094
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD2C5009
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この物件のおすすめポイント
■ 宝塚市山本丸橋二丁目 新築戸建て■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┌◆ Point
└───────────────────◇◆──◇◆
■阪急宝塚線「山本」駅徒歩15分
■土地面積：102.72m2（約31.07坪）
■建物面積：102.26m2（約30.9坪）
1階：49.68m2 2階：52.58m2
■ウォークインクローゼット＋
シューズインクローゼットがあり、
たくさんのお荷物を収納することが出来ます。
■各居室収納
■駐車スペース1台（サイズ制限あり）
■1階・2階それぞれにトイレあり
～～生活を豊かにする設備が充実～～
■断熱玄関ドア ヴェナートD30 ピタットキー電池式
・高い断熱性能で室内の温度を保ち、冷暖房効率アップ
・非接触式キーで鍵の開閉が簡単、アプリからも操作が可能
・電池式なので配線不要、設置や交換も手軽
■省エネ給湯暖房機 PRIOR ECOジョーズ
・高効率でガス使用量を削減、光熱費節約
・環境に配慮した省エネ設計
・安定したお湯供給で快適な生活をサポート
■ガス温水浴室暖房乾燥機 カワック
・浴室を暖めて冬場も快適な入浴が可能
・乾燥機能で洗濯物の乾燥やカビ対策に効果的
・涼風機能もあり、夏場の入浴も快適
■魔法びん浴槽（sazana仕様）
・高断熱構造でお湯が冷めにくく、追い焚き回数を減らせます
・光熱費の節約につながり経済的
・長時間温かいお湯を楽しめるので、家族みんなが快適
┌◆ Life Information
└───────────────────◇◆──◇◆
＜コンビニエンスストア＞
・ローソン宝塚山本丸橋二丁目店・・・約400m（徒歩5分）
・セブンイレブン宝塚山本丸橋2丁目店・約350m（徒歩5分）
＜スーパーマーケット＞
・関西スーパー荒牧店・・・約850m（徒歩11分）
・コープ山本・・・・ 約1100m（徒歩14分）
＜ドラッグストア＞
・キリン堂 宝塚山本南店・・・・約450m（徒歩6分）
＜金融機関・郵便局＞
・宝塚山本丸橋郵便局・・・・・・約350m（徒歩5分）
＜教育機関＞
・クレア・サン保育園・・・・500m（徒歩7分）
・宝塚市立丸橋幼稚園・・・・約600m（徒歩8分）
・宝塚市長尾南小学校・・・・・約500m（徒歩7分）
・宝塚市長尾中学校・・・・・約1600m（徒歩20分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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┌◆ Point
└───────────────────◇◆──◇◆
■阪急宝塚線「山本」駅徒歩15分
■土地面積：102.72m2（約31.07坪）
■建物面積：102.26m2（約30.9坪）
1階：49.68m2 2階：52.58m2
■ウォークインクローゼット＋
シューズインクローゼットがあり、
たくさんのお荷物を収納することが出来ます。
■各居室収納
■駐車スペース1台（サイズ制限あり）
■1階・2階それぞれにトイレあり
～～生活を豊かにする設備が充実～～
■断熱玄関ドア ヴェナートD30 ピタットキー電池式
・高い断熱性能で室内の温度を保ち、冷暖房効率アップ
・非接触式キーで鍵の開閉が簡単、アプリからも操作が可能
・電池式なので配線不要、設置や交換も手軽
■省エネ給湯暖房機 PRIOR ECOジョーズ
・高効率でガス使用量を削減、光熱費節約
・環境に配慮した省エネ設計
・安定したお湯供給で快適な生活をサポート
■ガス温水浴室暖房乾燥機 カワック
・浴室を暖めて冬場も快適な入浴が可能
・乾燥機能で洗濯物の乾燥やカビ対策に効果的
・涼風機能もあり、夏場の入浴も快適
■魔法びん浴槽（sazana仕様）
・高断熱構造でお湯が冷めにくく、追い焚き回数を減らせます
・光熱費の節約につながり経済的
・長時間温かいお湯を楽しめるので、家族みんなが快適
┌◆ Life Information
└───────────────────◇◆──◇◆
＜コンビニエンスストア＞
・ローソン宝塚山本丸橋二丁目店・・・約400m（徒歩5分）
・セブンイレブン宝塚山本丸橋2丁目店・約350m（徒歩5分）
＜スーパーマーケット＞
・関西スーパー荒牧店・・・約850m（徒歩11分）
・コープ山本・・・・ 約1100m（徒歩14分）
＜ドラッグストア＞
・キリン堂 宝塚山本南店・・・・約450m（徒歩6分）
＜金融機関・郵便局＞
・宝塚山本丸橋郵便局・・・・・・約350m（徒歩5分）
＜教育機関＞
・クレア・サン保育園・・・・500m（徒歩7分）
・宝塚市立丸橋幼稚園・・・・約600m（徒歩8分）
・宝塚市長尾南小学校・・・・・約500m（徒歩7分）
・宝塚市長尾中学校・・・・・約1600m（徒歩20分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
豊中センター
浦﨑 大翔 (うらさき ひろと)
ご見学希望やご質問等ございましたら、
担当：浦﨑までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4633
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h-urasaki@nomura-re.co.jp
担当：浦﨑までお気軽にお問合せください！
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※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4633
※お客様ご案内中等、
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●担当者直通メール：h-urasaki@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #前面棟無 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2C5009 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 山本丸橋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩15分 福知山線「川西池田」駅 徒歩25分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC | ||
建物面積
|
102.26m2（30.93坪）（公簿） １階：49.68m2 ２階：52.58m2 |
土地面積
| 102.72m2(31.07坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年12月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北東8.1m公道 接面2.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2027年1月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ HK25-42040●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年7月12日 | 次回更新予定日 | 2026年7月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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