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新築一戸建て
杉並区高井戸西二丁目 新築戸建2号棟 NEW 8/1
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物件番号 FC8C8002
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この物件のおすすめポイント
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★★ 杉並区高井戸西二丁目 ★★
新築戸建2号棟
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◆ア┃ク┃セ┃ス┃
━┛━┛━┛━┛─────────────
■京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分
※荻窪駅、芦花公園駅行きのバス便も便利です
◆本┃物┃件┃の┃特┃徴┃
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●第一種低層の閑静な立地
●前面道路の交通量が少ない住宅街に存す
●生活に便利な住環境
オオゼキ高井戸店まで徒歩3分（約230m）
オリンピック高井戸店まで徒歩7分（約550m）
美しの湯まで徒歩3分（約240m）
区立高井戸小学校まで徒歩4分（約300m）
～ Life Information ～
───────────────────────
≪周辺学校≫
◆区立高井戸小学校
⇒徒歩4分（約300m）
◆富士見丘中学校
⇒徒歩13分（約1,000m）
◆角笛幼稚園
⇒徒歩8分（約590m）
◆ヴィラまなびの森保育園高井戸
⇒徒歩5分（約350m）
≪周辺買物施設≫
◆オオゼキ高井戸店
⇒徒歩3分（約230m）
◆オリンピック高井戸店
⇒徒歩7分（約550m）
◆セブンイレブン杉並高井戸西店
⇒徒歩3分（約230m）
◆ファミリーマート杉並人見街道店
⇒徒歩3分（約200m）
◆クリエイトSD杉並高井戸店
⇒徒歩4分（約260m）
◆京王ストアキッチンコート高井戸店
⇒徒歩5分（約400m）
◆京王リトナード高井戸
⇒徒歩5分（約400m）
◆コジマ×ビックカメラ高井戸東店
⇒徒歩10分（約800m）
◆ファッションセンターしまむら宮前店
⇒徒歩8分（約600m）
≪病院≫
◆あおき内科クリニック
⇒徒歩4分（約280m）
◆三宅小児科すぎなみ
⇒徒歩4分（約280m）
◆ファミリークリニック高井戸
⇒徒歩4分（約280m）
≪その他施設≫
◆高井戸駅前郵便局
⇒徒歩8分（約600m）
◆高井戸わんぱく公園
⇒徒歩5分（約350m）
◆高井戸藤が丘公園
⇒徒歩5分（約350m）
◆高井戸地域区民センター
⇒徒歩5分（約350m）
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注2：
年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
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★★ 杉並区高井戸西二丁目 ★★
新築戸建2号棟
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●第一種低層の閑静な立地
●前面道路の交通量が少ない住宅街に存す
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オオゼキ高井戸店まで徒歩3分（約230m）
オリンピック高井戸店まで徒歩7分（約550m）
美しの湯まで徒歩3分（約240m）
区立高井戸小学校まで徒歩4分（約300m）
～ Life Information ～
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≪周辺学校≫
◆区立高井戸小学校
⇒徒歩4分（約300m）
◆富士見丘中学校
⇒徒歩13分（約1,000m）
◆角笛幼稚園
⇒徒歩8分（約590m）
◆ヴィラまなびの森保育園高井戸
⇒徒歩5分（約350m）
≪周辺買物施設≫
◆オオゼキ高井戸店
⇒徒歩3分（約230m）
◆オリンピック高井戸店
⇒徒歩7分（約550m）
◆セブンイレブン杉並高井戸西店
⇒徒歩3分（約230m）
◆ファミリーマート杉並人見街道店
⇒徒歩3分（約200m）
◆クリエイトSD杉並高井戸店
⇒徒歩4分（約260m）
◆京王ストアキッチンコート高井戸店
⇒徒歩5分（約400m）
◆京王リトナード高井戸
⇒徒歩5分（約400m）
◆コジマ×ビックカメラ高井戸東店
⇒徒歩10分（約800m）
◆ファッションセンターしまむら宮前店
⇒徒歩8分（約600m）
≪病院≫
◆あおき内科クリニック
⇒徒歩4分（約280m）
◆三宅小児科すぎなみ
⇒徒歩4分（約280m）
◆ファミリークリニック高井戸
⇒徒歩4分（約280m）
≪その他施設≫
◆高井戸駅前郵便局
⇒徒歩8分（約600m）
◆高井戸わんぱく公園
⇒徒歩5分（約350m）
◆高井戸藤が丘公園
⇒徒歩5分（約350m）
◆高井戸地域区民センター
⇒徒歩5分（約350m）
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注2：
年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
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担当者コメント
中野センター
宮下 博明 (みやした ひろあき)
この度は、【高井戸2丁目一戸建】をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「高井戸」駅徒歩5分、周辺にはスーパーをはじめ、その他たくさんの施設があり生活において便利な立地です。前面道路はスクールゾーンで通行時間帯が決められており車の通行が少なく静かな住環境です。
「高井戸」駅徒歩5分、周辺にはスーパーをはじめ、その他たくさんの施設があり生活において便利な立地です。前面道路はスクールゾーンで通行時間帯が決められており車の通行が少なく静かな住環境です。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京王井の頭線「高井戸」駅
現地より約396m
徒歩5分 -
スーパー
オオゼキ上高井戸店
現地より約230m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,290万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC8C8002 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高井戸西2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩5分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
84.46m2（25.54坪） １階：48.44m2 ２階：36.02m2 |
土地面積
| 106m2(32.06坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面10m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年10月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ TKK確済26-3号●都市計画法他制限 ／ 宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子はつきません。 |
||
| 更新日 | 2026年8月1日 | 次回更新予定日 | 2026年8月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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