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新築一戸建て
リストガーデン杉並井草 3号棟 NEW 6/11
-
8,690万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋2S
- 所在地 東京都杉並区 井草1丁目
- 建物面積 87.15m2
- 土地面積 92.29m2
- 交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分
- 築年月 2026年10月予定（新築）
お問合せ
【新築戸建】2026年10月完成予定 ■西武新宿線『下井草』駅 徒歩4分
■1LDK+2S+ルーフバルコニー ■生活施設が身近にあり、住環境良好♪
間取り図
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC1C6002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・…◆杉並区井草1丁目 新築戸建／3号棟◆…・
～ リストガーデン杉並井草 ～
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆ アクセス ◆
■西武新宿線『下井草』駅 徒歩4分
◎西武新宿線は
都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な路線です。
高田馬場や西武新宿など主要駅への乗り換えもスムーズで、
沿線には商業施設や生活利便施設も充実しています。
◆ おすすめPOINT ◆
■1LDK+2S+ルーフバルコニー
2つのサービスルームがあり、
ワークスペースや趣味部屋、収納など多目的に活用できます。
さらに、開放感あふれるルーフバルコニー付きで、
ガーデニングやアウトドアリビングも楽しめます♪
■開放的なLD（LDK約18.8帖）
シーリングファンと高窓を採用し、
勾配天井のリビングは開放感たっぷり！
くつろぎのひと時をお過ごしいただけます。
■床暖房あり（LD部分）
冬でも足元から暖まる床暖房を設置、
空気を汚さず快適にお過ごしいただけます。
■オープンキッチン
開放感のあるオープンキッチンを採用、
リビングやダイニングを見渡しながらお料理ができ、
ご家族やゲストとの会話も楽しめます。
■浴室に窓あり
換気がしやすく、
明るい窓が浴室に設置されています。
■ガス衣類乾燥機（幹太くん）
ガス衣類乾燥機付きで、
雨の日や花粉の季節でも短時間でふんわりと衣類を乾かせます。
家事の時短にもなり、毎日の暮らしがより快適です。
■宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能、
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。
◆ 周辺環境 ◆
【教育施設】
■杉並区立八成小学校・・・徒歩9分 ／約700m
■杉並区立中瀬中学校・・・徒歩12分／約950m
【ショッピング】
■ローソン下井草駅前店・・・・・・・・・徒歩2分／約130m
■スーパーマーケット三徳 下井草店・・・徒歩2分／約130m
■スギドラッグ 下井草店・・・・・・・・徒歩5分／約400m
【医療施設】
■さとう歯科クリニック・・・・徒歩2分／約180m
■山本クリニック・・・・・・・徒歩2分／約95m
■なかがわ内科クリニック・・・徒歩2分／約140m
■篠原眼科医院・・・・・・・・徒歩2分／約180m
【公園】
■井草さくら公園・・・・徒歩3分／約170m
■杉並区立正保公園・・・徒歩4分／約270m
■杉並区立井草公園・・・徒歩7分／約550m
【その他】
■杉並区立下井草図書館・・・徒歩9分／約650m
■杉並下井草郵便局・・・・・徒歩5分／約400m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…◆杉並区井草1丁目 新築戸建／3号棟◆…・
～ リストガーデン杉並井草 ～
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆ アクセス ◆
■西武新宿線『下井草』駅 徒歩4分
◎西武新宿線は
都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な路線です。
高田馬場や西武新宿など主要駅への乗り換えもスムーズで、
沿線には商業施設や生活利便施設も充実しています。
◆ おすすめPOINT ◆
■1LDK+2S+ルーフバルコニー
2つのサービスルームがあり、
ワークスペースや趣味部屋、収納など多目的に活用できます。
さらに、開放感あふれるルーフバルコニー付きで、
ガーデニングやアウトドアリビングも楽しめます♪
■開放的なLD（LDK約18.8帖）
シーリングファンと高窓を採用し、
勾配天井のリビングは開放感たっぷり！
くつろぎのひと時をお過ごしいただけます。
■床暖房あり（LD部分）
冬でも足元から暖まる床暖房を設置、
空気を汚さず快適にお過ごしいただけます。
■オープンキッチン
開放感のあるオープンキッチンを採用、
リビングやダイニングを見渡しながらお料理ができ、
ご家族やゲストとの会話も楽しめます。
■浴室に窓あり
換気がしやすく、
明るい窓が浴室に設置されています。
■ガス衣類乾燥機（幹太くん）
ガス衣類乾燥機付きで、
雨の日や花粉の季節でも短時間でふんわりと衣類を乾かせます。
家事の時短にもなり、毎日の暮らしがより快適です。
■宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能、
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。
◆ 周辺環境 ◆
【教育施設】
■杉並区立八成小学校・・・徒歩9分 ／約700m
■杉並区立中瀬中学校・・・徒歩12分／約950m
【ショッピング】
■ローソン下井草駅前店・・・・・・・・・徒歩2分／約130m
■スーパーマーケット三徳 下井草店・・・徒歩2分／約130m
■スギドラッグ 下井草店・・・・・・・・徒歩5分／約400m
【医療施設】
■さとう歯科クリニック・・・・徒歩2分／約180m
■山本クリニック・・・・・・・徒歩2分／約95m
■なかがわ内科クリニック・・・徒歩2分／約140m
■篠原眼科医院・・・・・・・・徒歩2分／約180m
【公園】
■井草さくら公園・・・・徒歩3分／約170m
■杉並区立正保公園・・・徒歩4分／約270m
■杉並区立井草公園・・・徒歩7分／約550m
【その他】
■杉並区立下井草図書館・・・徒歩9分／約650m
■杉並下井草郵便局・・・・・徒歩5分／約400m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
佐藤 智弥 (さとう ともや)
※本物件の担当者は 佐藤 智弥（さとう ともや）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t3-satou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,690万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC1C6002 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 井草1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 1LDK＋2S | ||
建物面積
|
87.15m2（26.36坪）（公簿） １階：40.37m2 ２階：43.47m2 その他：3.31m2 |
土地面積
| 92.29m2(27.91坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西4m私道 接面2.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年11月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第2025SBC-確01651Y号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ■上記土地面積には、路地状部分33.0m2と協定地12.62m2が含まれています。 ■私道部分につきましては持分負担がありますが、現在調査中です。 |
||
| 更新日 | 2026年6月11日 | 次回更新予定日 | 2026年6月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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