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新築一戸建て
世田谷区野沢4丁目 新築戸建 NEW 1/15
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【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB4C1001
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この物件のおすすめポイント
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《 世田谷区野沢4丁目 建築条件付き土地 》
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★3階建て・3LDKの参考プランあり★
┏┓アクセス
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■東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■【敷地面積】 55.4m2
■【有効宅地面積】 49.8m2
■【用途地域】 第一種低層住居専用地域
■【建ぺい率】 60％（角地緩和適用で+10％）
■【容積率】 150％
■【防火指定】 準防火地域
■【高度地区】 第一種高度地区
■ 3階建て・3LDK＋カースペースの
参考プランがございます。
お気軽にお問い合わせください。
●建築条件付き
この土地は、土地売買契約後一定期間以内に売主【またはその指定する建設業者】と
建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。
この期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、
土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）は全額無条件で返還されます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..
注意：上記【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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■【建ぺい率】 60％（角地緩和適用で+10％）
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■【防火指定】 準防火地域
■【高度地区】 第一種高度地区
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この期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、
土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）は全額無条件で返還されます。
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担当者コメント
目黒センター
松尾 雄介 (まつお ゆうすけ)
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┗□
物件に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらの物件の担当者は、
目黒センター 松尾（まつお）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-8068-8571
MAIL
●担当者直通メール：yu-matsuo@nomura-re.co.jp
物件に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
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目黒センター 松尾（まつお）です。
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
駒沢大学駅
現地より約700m
徒歩9分 -
スーパー
サミット 野沢竜雲寺店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB4C1001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 野沢4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
83.62m2（25.29坪） １階：30.63m2 ２階：31.26m2 ３階：21.73m2 |
土地面積
| 49.8m2(15.06坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年5月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北東3.2m私道 接面4.1m位置指定・北西4m公道 接面8.4m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年5月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第JTC25Y-AZ0396-00号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年1月15日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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