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新築一戸建て
山王3丁目 新築戸建 NEW 7/26
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0120-982-751
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物件番号 FA3C7009
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この物件のおすすめポイント
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ ◆ 大田区山王三丁目 新築戸建て◆
■╋
延べ床約123m2、ビルトイン駐車場付
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃【物件の特徴、プランニング、仕様設備】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（全体）
■劣化対策等級3・維持管理対策等級2
■一次エネルギー消費量等級5
■フラット35S（金利Bプラン）適合（別途費用）
■地盤10年保証
■売主による建物10年保証
■ハウスプラス住宅保証株式会社による建物10年保険
■ビルトイン駐車場
■戸建て用の宅配ボックス
■タグキー・ディンプルキー（玄関ドア）
■全居室ペアガラス（LOW-E複層ガラス）
■リビングと洋室の一部はペアサッシ
■TVモニター付きインターフォン
■タンクレストイレ（2階）
■エコジョーズ
■散水栓
■2階にウッドデッキ
■EV・PHEV充電用屋外コンセント
■人感センサー付きLED照明
■制震システム
※建物10年保証は及び10年保険は「建物の構造耐力上主要な部分」、「雨水の侵入を防止する部分」に限ります。
＜2階＞
（リビングダイニングとキッチン）
■TESガス温水式床暖房
■約22.8帖、日当たりの良いLDK
■ウッドデッキは約5.5帖
※全面は目隠しを設け、プライバシーを確保
■ホーロークリーンレンジフード
■パールクリスタルトッププレート
■食器洗い乾燥機
■三口コンロ
■浄水機付ハンドシャワー水栓
■水なし両面焼きグリル
■キッチンに窓付き
■背面収納付きシステムキッチン
■天井高約2.4m（リビング）
＜1階＞
（浴室）
■1坪タイプのバスルーム
■ガス式浴室乾燥機
■ガス式浴室ミストサウナ
■魔法びん浴槽
■浴室1面アクセントパネル
■エアインシャワー
■TOTOほっカラリ床
■浴室テレビ
■ゴミがまとまりやすい排水溝
（洗面）
■3面鏡洗面化粧台
■シャンプードレッサー
＜サービスルーム＞
■サービスルーム×2
■各4.5帖と5.7帖で居室として利用可能
■南向き2部屋
＜3階＞
■洋室が2部屋
■東側6.4帖、西側5.3帖
■2面採光
■各所室に収納
■バルコニー
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
物件のお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-982-751
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F）傷や剥がれを綺麗にーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は1分：80mで計算、
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
╋■╋ ◆ 大田区山王三丁目 新築戸建て◆
■╋
延べ床約123m2、ビルトイン駐車場付
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┃【物件の特徴、プランニング、仕様設備】
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（全体）
■劣化対策等級3・維持管理対策等級2
■一次エネルギー消費量等級5
■フラット35S（金利Bプラン）適合（別途費用）
■地盤10年保証
■売主による建物10年保証
■ハウスプラス住宅保証株式会社による建物10年保険
■ビルトイン駐車場
■戸建て用の宅配ボックス
■タグキー・ディンプルキー（玄関ドア）
■全居室ペアガラス（LOW-E複層ガラス）
■リビングと洋室の一部はペアサッシ
■TVモニター付きインターフォン
■タンクレストイレ（2階）
■エコジョーズ
■散水栓
■2階にウッドデッキ
■EV・PHEV充電用屋外コンセント
■人感センサー付きLED照明
■制震システム
※建物10年保証は及び10年保険は「建物の構造耐力上主要な部分」、「雨水の侵入を防止する部分」に限ります。
＜2階＞
（リビングダイニングとキッチン）
■TESガス温水式床暖房
■約22.8帖、日当たりの良いLDK
■ウッドデッキは約5.5帖
※全面は目隠しを設け、プライバシーを確保
■ホーロークリーンレンジフード
■パールクリスタルトッププレート
■食器洗い乾燥機
■三口コンロ
■浄水機付ハンドシャワー水栓
■水なし両面焼きグリル
■キッチンに窓付き
■背面収納付きシステムキッチン
■天井高約2.4m（リビング）
＜1階＞
（浴室）
■1坪タイプのバスルーム
■ガス式浴室乾燥機
■ガス式浴室ミストサウナ
■魔法びん浴槽
■浴室1面アクセントパネル
■エアインシャワー
■TOTOほっカラリ床
■浴室テレビ
■ゴミがまとまりやすい排水溝
（洗面）
■3面鏡洗面化粧台
■シャンプードレッサー
＜サービスルーム＞
■サービスルーム×2
■各4.5帖と5.7帖で居室として利用可能
■南向き2部屋
＜3階＞
■洋室が2部屋
■東側6.4帖、西側5.3帖
■2面採光
■各所室に収納
■バルコニー
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物件のお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-982-751
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F）傷や剥がれを綺麗にーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は1分：80mで計算、
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
担当者コメント
府中センター
高橋 保幸 (たかはし やすゆき)
生活の利便性と品格を授受した邸宅です。2階バルコニーはウッドデッキ調、線路側から離すことで扉を開けていても音は気になりません。外の音が気になる場所は2重サッシを設けることで音を軽減します。広々したリビングには床暖房が2か所。建築主が知恵を絞って間取りや設備を企画した新築戸建てとなっております。『ワンランク上の物件』をお探しのお客様、ぜひ一度建物をご覧になってみて下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
山王三丁目児童公園
現地より約20m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3C7009 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 山王3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分 京急本線「平和島」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
123.74m2（37.43坪）（現況） （車庫面積：14.32m2含） １階：53.35m2 ２階：44.14m2 ３階：26.25m2 |
土地面積
| 76.78m2(23.22坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年6月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
3.31m2×1 / 2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東4m公道 接面4.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KS125-3120-51651号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、新たな防火規制区域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 ※敷地面積：建築確認申請上の控除面積0.24m2を含みます。 ※建物面積：車庫面積14.32m2、ポーチ部分1.43m2、外部面積0.06m2、デッドスペース部分0.22m2を含みます。 ※私道負担：セットバック部分2.44m2、私道部分3.31m2（持分1/2）+3.31m2（持分1/2） |
||
| 更新日 | 2026年7月26日 | 次回更新予定日 | 2026年8月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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