新築一戸建て

新宿区北新宿二丁目　新築戸建て NEW 1/10

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物件番号 F61C1011

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★建物面積84.4m2　★3駅4路線利用可能な好立地　★全ての洋室・納戸5帖以上 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

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物件番号 F61C1011

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　北新宿2丁目 新築戸建　◆━━…・

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★　物件の魅力　★　
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　◆3駅4路線利用可能で通勤・通学の利便性良好です

　◆コンビニ・スーパーはそれそれ徒歩数分圏内です。
　　日常のお買い物にもとても便利な立地です。

　◆区立柏木小学校まで徒歩1分、徒歩数分圏内には公園もあります。

　◆洋室・納戸5帖以上確保

　◆2階はLDKのみの広々した間取

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★　物件概要　★
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　■建物面積　　　：84.4m2

　■間取　　　　　：2SLDK＋ウォークインクローゼット

　■土地面積　　　：53.06m2

　■築年月　　　　：2026年7月完成予定

　■接道状況　　　：私道　北側4m

　■用途地域　　　：第一種中高層住居専用地域

　■建ぺい率　　　：60％

　■容積率　　　　：160％

　■現況　　　　　：建築中

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　★　アクセス　★
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　◆JR中央・総武線『大久保』駅　徒歩10分

　◆JR山手線『新大久保』駅　徒歩14分

　◆東京メトロ丸の内線『中野坂上』駅　徒歩12分

　◆JR山手線『新大久保』駅　徒歩14分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　◆学校
　・区立柏木小学校・・・・・・徒歩1分（約60m）
　・区立西新宿中学校・・・・・徒歩14分（約1060m）
　・区立柏木区民センター・・・徒歩5分（約350m）
　◆公園
　・区立すえひろ児童遊園・・・徒歩2分（約100m）
　・区立北新宿公園・・・・・・徒歩3分（約220m）
　◆お買物施設
　・セブンイレブン・・・・・・徒歩4分（約260m）
　・ローソン・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
　・ヤマザキデイリーストア・・徒歩4分（約290m）
　・マルエツプチ・・・・・・・徒歩4分（約310m）
　・オリンピック・・・・・・・徒歩6分（約450m）
　・まいばすけっと・・・・・・徒歩7分（約490m）
　・スギ薬局・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C1011
所在地 東京都新宿区 北新宿2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分
山手線「新大久保」駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩12分
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 84.4m2（25.53坪）（現況） １階：28.7m2 ２階：29.62m2 ３階：26.08m2
土地面積 53.06m2(16.05坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 6.52m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北4m私道 接面4.3m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM25-10-5031号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年1月10日 次回更新予定日 2026年1月24日

この物件を

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営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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