新築一戸建て

横浜市金沢区釜利谷西4丁目　新築戸建

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物件番号 F58C7014

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■野村不動産旧分譲地　　■南東角地 
■土地面積294.16m2(約88.98坪)　■駐車場2台駐車可能(車種による)

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町田営業部
営業一課

担当： 渡邉 僚太 (わたなべ りょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
　　　　　　　　
―　　金沢区釜利谷西4丁目　新築戸建て 　　―

『野村不動産旧分譲地』の閑静な住宅地に佇む
　　　　　　南東角地の新築戸建て

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

┏┓　アピールポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・第一種低層住居専用地域のため、閑静な住宅街

・南東角地のため、日当たり良好

・建物面積108.05m2の4LDK

・駐車場複数台駐車可能(車種による)

・キッチンと廊下を繋ぐパントリーを完備

・各洋室にクローゼットあり

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #野村不動産旧分譲地

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F58C7014
所在地 神奈川県横浜市金沢区 釜利谷西4丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「金沢文庫」駅 バス14分 (バス停 西小学校前) 徒歩2分
間取り 4LDK＋パントリー
建物面積 108.05m2（32.68坪）（現況） １階：55.06m2 ２階：52.99m2
土地面積 294.16m2(88.98坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 30% 容積率 60%
接道状況 南4.5m公道 接面14.4m・東4.5m公道 接面12m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC108275号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、外壁後退1m他
※法令上の制限その他：敷地面積の最低限度165m2／高さ制限10m／建築協定区域（関ヶ谷自治会区域内）／2階洋室に母屋下がりあり
更新日 2026年8月22日 次回更新予定日 2026年9月5日

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渡邉 僚太(わたなべ りょうた)

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