新築一戸建て

世田谷区瀬田5丁目新築戸建　1号棟

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物件番号 F57C1010

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■2026年2月末完成予定 ■全4区画分譲地　■3LDK＋S（居宅として利用可能） 
■駐車のしやすい6.0mの道路幅員 ■敷地内カースペース有り ■省エネ適合住宅

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間取り図

  • 【東京都/世田谷区瀬田】世田谷区瀬田5丁目新築戸建　1号棟 完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。 完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。
  • 【東京都/世田谷区瀬田】世田谷区瀬田5丁目新築戸建　1号棟 間取り図 間取り図

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渋谷営業部
コンサルティング課

担当： 内田 颯 (うちだ はやて)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　～世田谷区瀬田5丁目新築戸建て（全4区画分譲地の1区画）～
閑静な住宅街に位置し、二子玉川・用賀エリアへの交通アクセスが良好です。
豊かな自然環境に囲まれ、落ち着いた住環境で快適な暮らしを実現できます。

┏┓本物件のおすすめポイントについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 第一種低層住居専用地域で良好な住環境を維持
■ 統一感のある街並みを形成する全4区画の分譲地
■ 水回りの動線を重視したスムーズな生活導線
■ L字型対面キッチンで広い作業スペースと豊富な収納力を実現
■ 3LDK＋Sの間取りで、Sルーム（4.5帖）は書斎や子供部屋として活用可能
■ 道路幅員6.0mで駐車・車庫入れがスムーズ（敷地内カースペース完備）
■ 省エネ適合住宅

┏┓ 交通アクセスについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
■ 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩16分

┏┓ 資金計画・住宅ローンについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 住宅購入は人生最大の買い物です。
　　資金計画や住宅ローンについて不安をお持ちの方も、お気軽にご相談ください。
　　住宅ローンのお打ち合わせや金融機関のご紹介やFP相談なども承っております。

注意1.上記内容と差異があった場合は【現況優先】となります。
注意2.駅からの距離等はお客様自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

内田 颯(うちだ はやて)

渋谷営業部

内田 颯 (うちだ はやて)

┏┓お問い合わせ先
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
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〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部　　　　：0120-344-281

「建物状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
-------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57C1010
所在地 東京都世田谷区 瀬田5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋S
建物面積 96.45m2（29.17坪）（現況） １階：51.2m2 ２階：45.25m2
土地面積 94.99m2(28.73坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 南6m公道 接面8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建00927号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
■施工会社：イトーピアホーム株式会社
■設計会社：イトーピアホーム株式会社一級建築士事務所
■その他法令上制限：最低敷地面積：80m2、日影規制：4h-2.5h 1.5m、絶対高さ10m、宅地造成等工事規制区域、緑化地域
※S：納戸
更新日 2026年3月16日 次回更新予定日 2026年3月30日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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