新築一戸建て

杉並区永福3丁目　新築戸建　A号棟

1億1,190万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S
所在地東京都杉並区永福3丁目
建物面積 98.45m²
土地面積 123.09m²
交通京王井の頭線「永福町」駅徒歩11分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩8分
築年月 2025年11月予定（新築）

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物件番号 E7715012

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■3駅2路線利用可能　■建物面積98.45m2の3SLDK　■前面道路幅員約8.3m　
■南側は遊歩道のため日当たり良好　■永福小学校まで約450m

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間取り図

建築中の外観
間取り図間取り図
区画図区画図
南側遊歩道南側遊歩道：
現地（建築前）
現地（建築前）
現地（建築前）
前面道路前面道路

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━

　
　　　　杉並区永福3丁目　
　　新築一戸建　A号棟（全2棟）

━━━━━━━━━━━━★━━☆★

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

　～3駅2路線利用可能～

　井の頭線「永福町」徒歩11分※急行停車駅
　井の頭線「西永福」駅徒歩8分

　京王線「桜上水」駅徒歩11分

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　
○土地面積：123.22m2（約37.27坪）

〇建物面積：98.45m2（約29.78坪）

〇LDK約20.9帖、ウッドデッキ有り

〇前面道路：北東8.3m(公道）

○南側は遊歩道のため日当たり良好

〇永福小学校まで約450m、向陽中学校まで約260m

○下高井戸おおぞら公園まで約130m

○いなげや杉並桜上水店まで約530m

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億1,190万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E7715012
所在地	東京都杉並区永福3丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩11分京王井の頭線「西永福」駅徒歩8分京王線「桜上水」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋S
建物面積	98.45m²（29.78坪）（現況）１階：48.88m² ２階：49.57m²
土地面積	123.09m²(37.23坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年11月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北東8.3m公道接面2.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年1月中旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／確認サービス第KS125-3120-50331号●区画整理／区画整理計画有●都市計画法他制限／第１種高度地区 ※高圧線下部分約86.36m2、路地状部分約41.10m2
更新日	2025年7月1日	次回更新予定日	2025年7月15日

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