中古一戸建て

新宿区新宿6丁目　中古戸建 NEW 4/27

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物件番号 RE570445

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◆「新宿御苑前」駅徒歩12分　都心の利便性＋落ち着いた住環境が広がるエリアに佇む3階建て戸建て 
◆新宿御苑の豊かな緑を身近に感じながら、都心生活の快適さと静穏さを両立できる住まいです

間取り図

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570445

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担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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◇◇　新宿区新宿6丁目　中古戸建　◇◇
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［アクセス］
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◆東京メトロ丸ノ内線
　「新宿御苑前」駅徒歩12分
◆東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線
　「東新宿」駅徒歩7分


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［おすすめポイント］
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◆専有面積：101.90m2・4LDK＋S（サービスルーム）
◆各居室に収納あり
◆リビングに床暖房あり
　足元から温める床暖房は冷え性の方に
　最適なのはもちろん、乾燥しがちな方・喘息・アトピー・
　花粉症でお悩みの方にもおすすめです。
◆キッチンに窓がついているため明るく、
　こまめに換気することも出来ます。
◆各種うれしい設備あり
・食洗機、浄水器付きキッチン
・浴室乾燥機付きユニットバス
・温水洗浄便座付きトイレ
・いつでも空気が新鮮
　24時間換気システム
・Low-eガラス
　暖かさを逃がさない遮熱性と太陽の照り返しを
　遮断する効果があり、夏は涼しく、冬は暖かく
　過ごせる嬉しい設備です。



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［お問合せいただきましたお客様には］
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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［資金計画のご相談受付中！］
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

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注意1：
記載文章は分譲時パンフレット等をもとに
最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。

注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

四谷センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　四谷センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-803-846
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570445
所在地 東京都新宿区 新宿6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩12分
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋3S
建物面積 101.37m2（30.66坪）
土地面積 63.4m2(19.17坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2022年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道
設備 公営水道・本下水
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月11日

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物件番号 RE570445

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四谷センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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