投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
新築一戸建て
西麻布1丁目戸建て NEW 10/16
お問合せ
0120-982-248
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE370137
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━――
＜ 西麻布1丁目戸建て ＞
土地面積85.85m2／建物面積124.39m2
日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分
――━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★
都心の洗練と静穏が調和する西麻布一丁目に誕生した新築戸建。
約124m2のゆとりある3層構成に、2LDK＋2Sの機能的なプランを採用。
開放感あふれるLDKを中心に、ライフスタイルに合わせて活用できる
サービスルーム（納戸）を備え、住まう方の多様なニーズに応えます。
六本木駅徒歩6分、乃木坂駅徒歩7分の利便性を享受する、
都心居住にふさわしい一邸です
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○交通 ：日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分
--------------------------------------------
○土地面積 ：85.85m2（約25.96坪）
私道となっている部分（6.83m2）を含みます。
--------------------------------------------
○建物面積 ：124.39m2（約37.62坪）
1階：33.31m2
2階：45.54m2
3階：45.54m2
--------------------------------------------
○間取り ：2LDK＋2S
--------------------------------------------
○構造 ：木造3階建て
--------------------------------------------
○建築年月 ：2025年11月
--------------------------------------------
○土地権利 ：所有権
--------------------------------------------
○用途地域 ：第二種中高層住居専用地域
--------------------------------------------
○建ぺい率 ：60％
--------------------------------------------
○容積率 ：300％
--------------------------------------------
○前面道路 ：北西側約4m私道
--------------------------------------------
○駐車場 ：有（車種による）
--------------------------------------------
┏┓ 担当者からのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約25帖のゆとりあるLDKは、多彩なレイアウトに対応可能。
通風と採光に配慮したリビングは、心地よい陽光と風を取り込み、
ゆっくりとリラックスできるスペースを備えた空間です。
また、天井高約3.2mあるため解放感あふれます。
■各洋室にはバルコニーを設置。
通風・最高に優れた心地よい居住空間を実現し
プライベートな時間をより豊かに演出します。
■約10帖のサービスルーム（S）は、一部屋としても十分な広さを確保。
ミニキッチンを備え、事務所や接客スペースとしての利用はもちろん、
ゲストルームやワークスペースなど、多彩な用途に対応可能です。
ライフスタイルやご用途に合わせて柔軟にご活用いただけます。
■約4.4帖のサービスルーム（S）は書斎やホームオフィス
趣味の空間など、都心居住に求められる＋αの空間を実現しています。
■来客時にも便利な3か所のトイレを設置。
朝の忙しい時間帯にもゆとりをもってご利用いただける、快適性に配慮した設計です。
■開放感のあるルーフトップバルコニーを設置。
都心にいながら空を身近に感じられるプライベート空間として、
憩いの場やガーデニングなど多彩にお楽しみいただけます。
■屋根付き駐車スペースを確保しており、大切なお車を敷地内に駐車可能。(車種による)
お車をご利用の機会が多い方にも嬉しい仕様です。
EV充電も可能です。
■停電時にも安心の蓄電池システムを採用。
万が一の災害時にも電力を確保でき、ご家族の安心・安全な暮らしを支えます。
■吹付断熱を採用することで、高い断熱性・気密性を実現。
外気の影響を受けにくく、一年を通じて快適な住空間を提供します。
■防犯カメラを備え、住まう方の安心・安全に配慮。
都市居住に求められるセキュリティ性を高めています。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお80mにつき、1分計算で
机上測定されております。
＜ 西麻布1丁目戸建て ＞
土地面積85.85m2／建物面積124.39m2
日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分
――━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★
都心の洗練と静穏が調和する西麻布一丁目に誕生した新築戸建。
約124m2のゆとりある3層構成に、2LDK＋2Sの機能的なプランを採用。
開放感あふれるLDKを中心に、ライフスタイルに合わせて活用できる
サービスルーム（納戸）を備え、住まう方の多様なニーズに応えます。
六本木駅徒歩6分、乃木坂駅徒歩7分の利便性を享受する、
都心居住にふさわしい一邸です
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○交通 ：日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分
--------------------------------------------
○土地面積 ：85.85m2（約25.96坪）
私道となっている部分（6.83m2）を含みます。
--------------------------------------------
○建物面積 ：124.39m2（約37.62坪）
1階：33.31m2
2階：45.54m2
3階：45.54m2
--------------------------------------------
○間取り ：2LDK＋2S
--------------------------------------------
○構造 ：木造3階建て
--------------------------------------------
○建築年月 ：2025年11月
--------------------------------------------
○土地権利 ：所有権
--------------------------------------------
○用途地域 ：第二種中高層住居専用地域
--------------------------------------------
○建ぺい率 ：60％
--------------------------------------------
○容積率 ：300％
--------------------------------------------
○前面道路 ：北西側約4m私道
--------------------------------------------
○駐車場 ：有（車種による）
--------------------------------------------
┏┓ 担当者からのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約25帖のゆとりあるLDKは、多彩なレイアウトに対応可能。
通風と採光に配慮したリビングは、心地よい陽光と風を取り込み、
ゆっくりとリラックスできるスペースを備えた空間です。
また、天井高約3.2mあるため解放感あふれます。
■各洋室にはバルコニーを設置。
通風・最高に優れた心地よい居住空間を実現し
プライベートな時間をより豊かに演出します。
■約10帖のサービスルーム（S）は、一部屋としても十分な広さを確保。
ミニキッチンを備え、事務所や接客スペースとしての利用はもちろん、
ゲストルームやワークスペースなど、多彩な用途に対応可能です。
ライフスタイルやご用途に合わせて柔軟にご活用いただけます。
■約4.4帖のサービスルーム（S）は書斎やホームオフィス
趣味の空間など、都心居住に求められる＋αの空間を実現しています。
■来客時にも便利な3か所のトイレを設置。
朝の忙しい時間帯にもゆとりをもってご利用いただける、快適性に配慮した設計です。
■開放感のあるルーフトップバルコニーを設置。
都心にいながら空を身近に感じられるプライベート空間として、
憩いの場やガーデニングなど多彩にお楽しみいただけます。
■屋根付き駐車スペースを確保しており、大切なお車を敷地内に駐車可能。(車種による)
お車をご利用の機会が多い方にも嬉しい仕様です。
EV充電も可能です。
■停電時にも安心の蓄電池システムを採用。
万が一の災害時にも電力を確保でき、ご家族の安心・安全な暮らしを支えます。
■吹付断熱を採用することで、高い断熱性・気密性を実現。
外気の影響を受けにくく、一年を通じて快適な住空間を提供します。
■防犯カメラを備え、住まう方の安心・安全に配慮。
都市居住に求められるセキュリティ性を高めています。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお80mにつき、1分計算で
机上測定されております。
担当者コメント
虎ノ門センター
君塚 文梨 (きみづか あやり)
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、虎ノ門センター
≪君塚 文梨（きみづか あやり）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-1064-4419
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者は、虎ノ門センター
≪君塚 文梨（きみづか あやり）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-1064-4419
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
六本木駅
現地より約441m
徒歩6分 -
駅
乃木坂駅
現地より約509m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE370137 | ||
| 所在地 | 東京都港区 西麻布1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
124.39m2（37.62坪） １階：33.31m2 ２階：45.54m2 ３階：45.54m2 |
土地面積
| 85.85m2(25.96坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年11月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
北西4m私道 接面4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 ※敷地面積には、私道となっている部分（6.83m2）を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年10月19日 | 次回更新予定日 | 2026年11月2日 |
お問合せ店舗
同じエリアの新築一戸建て
-
新価格 10/19
港区西麻布1丁目 新築戸建
4億9,800万円
新価格
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
同じエリアの中古一戸建て
-
NEW 10/17
港区白金台5丁目 中古一戸建て
1億6,800万円
都営三田線「白金台」駅 徒歩3分
2LDK / 土地 35.23m2
-
麻布台3丁目 戸建
5億8,900万円
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
4LDK / 土地 129.39m2
-
港区六本木三丁目 戸建て
3億2,900万円
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分
4LDK / 土地 60.87m2
-
港区白金6丁目 中古戸建
2億8,000万円
東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩10分
0LDK＋2S / 土地 63.45m2
-
南青山3丁目戸建
5億9,800万円
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩8分
5LDK / 土地 104.63m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
