中古一戸建て

豊中市刀根山四丁目　中古戸建 NEW 10/5

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物件番号 RD270250

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★2012年1月建築！三井不動産レジデンシャル(株)分譲地内 
★木造2階建/4LDK/駐車場あり 

間取り図

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270250

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大西 哲平 (おおにし てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　「豊中市刀根山四丁目　中古戸建」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓物件の特徴・おすすめポイント
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■土地面積：120.25m2（36.37坪）
■建物面積：102.33m2（30.95坪）
■間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット
■北東・北西角地
■約23.62m2の庭付き
■駐車1台可能！（車種制限あり）

┏┓ACCESS
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■阪急宝塚線「螢池」駅　徒歩9分
■阪急宝塚線「豊中」駅　徒歩20分

┏┓周辺施設
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■阪急オアシス蛍ヶ池店　約690m（徒歩9分）
■セブンイレブン豊中千里園1丁目店　約770m（徒歩10分）
■刀根山4丁目第3公園　約30m（徒歩1分）
■刀根山公園　約320m（徒歩5分）
■豊中市立刀根山小学校　約330m（徒歩5分）
■豊中市立第十三中学校　約630m（徒歩8分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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担当者コメント

大西 哲平(おおにし てっぺい)

豊中センター

大西 哲平 (おおにし てっぺい)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：大西（オオニシ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。


(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9506-6007
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270250
所在地 大阪府豊中市 刀根山4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「蛍池」駅 徒歩9分
阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩20分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 102.33m2（30.95坪）（公簿） １階：58.61m2 ２階：43.72m2
土地面積 120.25m2(36.37坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2012年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東5.7m公道 接面12.7m・北西6.7m公道 接面8.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区、法22条区域
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

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物件番号 RD270250

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豊中センター

大西 哲平(おおにし てっぺい)

担当： 大西 哲平 (おおにし てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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