中古一戸建て

豊中市夕日丘三丁目　中古戸建

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物件番号 RD231633

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★2018年4月建築！服部緑地まで徒歩2分圏内の立地 
★木造3階建/2階、3階部分にバルコニーあり

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間取り図

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担当： 浦﨑 大翔 (うらさき ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　「豊中市夕日丘二丁目　中古戸建」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓物件の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：56.09m2（有効面積46.22m2）
■建物面積：75.69m2
■間取り：3LDK＋ウォークインクローゼット
■食器洗い乾燥機、浴室乾燥機付
■服部緑地公園まで徒歩2分（約130m）
■駐車1台可能！（車種制限あり）


┏┓ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急宝塚線「岡町」駅　徒歩21分


《野村の仲介プラス　ご購入者様特典》
　　 　　
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※詳細は担当者までお問合せ下さい。


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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

※現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
　あらかじめご了承ください。

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-974-094

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

浦﨑 大翔(うらさき ひろと)

豊中センター

浦﨑 大翔 (うらさき ひろと)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：浦﨑までお気軽にお問合せください！
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　※外出している事も多いので、
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　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h-urasaki@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園が見える #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231633
所在地 大阪府豊中市 夕日丘3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩21分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 75.69m2（22.89坪） １階：25.23m2 ２階：25.23m2 ３階：25.23m2
土地面積 56.09m2(16.96坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2018年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.87m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東4m私道 接面4.3m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区、法22条区域、景観法、航空法
更新日 2026年7月23日 次回更新予定日 2026年8月6日

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