中古一戸建て

渡田4丁目 中古戸建 NEW 10/03

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物件番号 RC470211

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一部リフォーム済み物件、JR南武線「小田栄」駅徒歩5分の好立地 
南向き住戸で陽当たり良好！　ルーフバルコニーあり

間取り図

0120-998-814

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC470211

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川崎営業部
営業課

担当： 村松 佑紀 (むらまつ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月4日(土)、10月5日(日)、10月11日(土)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目9-9
会場案内地図

リフォーム内容

(2025年9月)
・クロス全面張替え
・外壁洗浄一部
・ルーフバルコニー洗浄
・ハウスリペア
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　◇◇　渡田4丁目 中古戸建　◇◇
　………………………………………………………
　≪　土地/41.75m2 建物/67.12m2 2SLDK 南向き　≫　

南向きのため、陽当たり、風通し良好☀

各居室に収納があるため
大荷物や季節ものもすっきりと整理することが可能です！

リフォーム済みのお部屋のため、新築のようにきれいな状態でお住み始めいただけます♪

開放感のあるルーフバルコニーにテーブルやイスを置いて、
アウトドアリビングのようにしていただけます。
お洗濯ものなども干したり、
家庭菜園をしたりと楽しみ方の幅は広いです♪

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー】
◆A-プライス川崎店
・・・・約180m(徒歩3分)

【コンビニ】
◆ファミリーマート アスロード小田栄店
・・・・約210m(徒歩3分)
◆ローソン 川崎小田店
・・・・約280m(徒歩4分)

【ドラッグストア】
◆ライト薬局
・・・・約130m(徒歩2分)
◆江口薬局本店
・・・・約260m(徒歩4分)
◆パートナー薬局
・・・・約330m(徒歩5分)

【医療機関】
◆辻眼科クリニック（眼科）
・・・・約290m(徒歩4分)
◆津本歯科医院（歯科)
・・・・約330m(徒歩5分)
◆川崎きらまち整形外科 (形成）
・・・・約390m(徒歩5分)
◆キャップスクリニック小田栄　(小児科)
・・・・約390m(徒歩5分)

【学校】
♢川崎市立新町小学校
・・・・約270m(徒歩4分)
♢川崎市立渡田中学
・・・・約370m(徒歩5分)

【公園】
◇小田緑地
・・・・約250m(徒歩4分)
◇新町緑地
・・・・約270m(徒歩5分)
◇渡田新町公園
・・・・約710m(徒歩9分)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


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この度は『渡田4丁目 中古戸建』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『村松』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-998-814　≫　
　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽お申し付け下さいませ。

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご要望に合わせて対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
　　　　
担当：村松（むらまつ）まで
＜フリーコール：0120-998-814＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。


その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）川崎営業部
担当 ： 村松　佑紀　（むらまつ　ゆうき）
お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-998-814

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

村松 佑紀(むらまつ ゆうき)

川崎営業部

村松 佑紀 (むらまつ ゆうき)

2┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「村松（むらまつ）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇川崎営業部　　　　 ：0120-998-814

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール　：y-muramatsu@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
野村の仲介＋川崎営業部 村松　佑紀（むらまつ　ゆうき）までお気軽にお問合せ下さい【TEL : 0120-998-814】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,799万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC470211
所在地 神奈川県川崎市川崎区 渡田4丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「小田栄」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋S
建物面積 67.12m2（20.3坪）（公簿）
土地面積 41.75m2(12.62坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2017年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 439.91m2×1 / 49 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南5.4m公道
設備 本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年10月3日 次回更新予定日 2025年10月17日

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0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

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川崎営業部
営業課

村松 佑紀(むらまつ ゆうき)

担当： 村松 佑紀 (むらまつ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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