中古一戸建て

神戸市東灘区本山中町四丁目　中古戸建 NEW 06/28

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物件番号 RB870006

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◆大和ハウス工業施工の注文住宅◆3駅3沿線利用可能な立地♪ 
◆詳細はいつでも白澤（070-2804-4022）までお電話ください♪

間取り図

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB870006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　『神戸市東灘区本山中町四丁目　中古戸建』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
　お気軽にお問い合わせください。
　≪　フリーコール：0120-997-642　≫　

　【お問合せいただきましたお客様には・・・】
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
　ご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅　徒歩7分
■阪急神戸線「岡本」駅　徒歩10分
■阪神本線「青木」駅　徒歩13分


┏┓物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：277.68m2
………………………………………………………
◇建物面積：214.97m2(65.02坪)
……………………………………………………………
◇間取り：6LDK＋S＋LDK＋WIC
……………………………………………………………
◇接面道路：南西側公道約6.0m
……………………………………………………………
◇駐車5台可能（車種による制限あり）
……………………………………………………………
◇大和ハウス工業施工の注文住宅
……………………………………………………………
◇全居室に収納スペースあり
　1階洋室部分にウォークインクローゼット
　2階廊下部分に納戸つき
……………………………………………………………
◇1階、2階ともにLDK・浴室・洗面所・トイレ設置
……………………………………………………………

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　フレッシュフード・モーリ
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩5分（約400m）

　ライフ　本山店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩9分（約700m）

　セブンイレブン　神戸本山中町四丁目店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩4分（約300m）

　ファミリーマート　摂津本山南店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩5分（約350m）

　宮地病院
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩2分（約130m）

　神戸市立本山第一小学校
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩7分（約500m）

　神戸市立本山南中学校
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩13分（約1,000m）


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　 ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　 ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

岡本センター

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

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　　この度は『神戸市東灘区本山中町四丁目　中古戸建』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【白澤　隆久（しらさわ　りゅうく）】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-997-642
●本物件の担当者直通　：070-2804-4022

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r-shirasawa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870006
所在地 兵庫県神戸市東灘区 本山中町4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩7分
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩10分
阪神本線「青木」駅 徒歩13分
間取り 6LDK＋S＋LDK＋WIC
建物面積 214.97m2（65.02坪）
土地面積 277.68m2(83.99坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 1996年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南西6m公道 接面2.7m
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、文化財保護法
●S・サービスルーム＝納戸●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年6月28日 次回更新予定日 2025年7月12日

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0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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