新築一戸建て

練馬区氷川台2丁目　新築戸建 NEW 9/5

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物件番号 RB570504

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★生活を豊かにする充実の設備仕様　★3LDK+サービスルーム（納戸） 
★閑静な住宅街に位置する新築戸建

間取り図

0120-992-523

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物件番号 RB570504

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担当： 小林 匠 (こばやし たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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練馬区氷川台2丁目　新築戸建

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■┓ アクセス
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　■東武東上線「上板橋」駅　徒歩13分


■┓ 物件概要
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　■敷地面積：102.09平米
　　■建物面積：55.87平米
　　■接道　　：北側約5.5m公道
　　■間取り　：3LDK+S
　　■用途地域： 第二種低層住居専用地域
　　■設備　　：都市ガス・公営水道・本下水・本下水


■┓ おすすめポイント
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■閑静で緑豊かな住宅地に位置する3SLDKの戸建

■約17.3帖の広々としたLDK
⇒ご家族が自然と集まる開放的な空間。ダイニングセットや大型ソファを配置してもゆとりがあり、快適な団らんの時間をお過ごしいただけます。

■サービスルーム（納戸）
⇒居室としても活用できるゆとりある広さの納戸。収納スペースとしてはもちろん、書斎や趣味部屋、テレワークスペースなど多目的に利用でき、暮らしの幅を広げます。

■リビングやダイニングを見渡せる対面式キッチン
⇒お料理をしながらご家族との会話を楽しめるため、小さなお子様がいるご家庭も安心。

■食器洗浄乾燥機
⇒面倒な洗い物の時間と労力を大幅に減らし、家事の負担を軽くします。

■浄水機能付き水栓
⇒いつでも手軽に浄水を利用可能です。塩素臭などを抑え、飲み水や料理の味向上に役立つほか、ペットボトルの購入や保管の手間、ゴミの削減にもつながります。

■3口ガスコンロ
⇒3つのコンロを同時に使えるため、複数の料理を効率よく調理可能。忙しい朝や夕食準備の時短につながり、ご家族の多いご家庭にもおすすめです。

■浴室換気乾燥機
⇒雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付き。浴室内の湿気対策にもなり、清潔な空間維持に役立ちます。

■オートバス
⇒ボタンひとつでお湯張りから追い焚きまで行える便利なオートバス。帰宅時間が異なるご家族でも、いつでも快適な入浴を楽しめます。

■シャワー付き洗面化粧台
⇒洗髪やお掃除にも便利なシャワー水栓を搭載。忙しい朝の身支度から洗面ボウルのお手入れまで快適に行えます。

■温水洗浄便座
⇒快適性と清潔性を兼ね備えた温水洗浄便座を設置。季節を問わず快適に利用でき、ご家族みなさまに嬉しい設備です。

■24時間換気システム
⇒室内の空気を常に入れ替え、快適な住環境を維持します。湿気や臭いのこもりを軽減し、健康的な暮らしをサポートします。

■全居室収納付き
⇒全ての居室に収納スペースを確保。衣類や季節用品、趣味のアイテムなどをすっきり整理でき、お部屋を広々と有効活用できます。

■複層ガラス
⇒断熱性能に優れた複層ガラスを採用。夏は外からの熱気を、冬は室内の暖気を逃しにくく、冷暖房効率を高めます。結露の発生も抑えやすく、一年を通して快適な室内環境を実現します。

■TVモニター付きインターホン
⇒来訪者の顔を映像で確認してから応対できるため、防犯面でも安心。小さなお子様のいるご家庭や共働き世帯にも嬉しい設備です


■┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・
つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


■┓ オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
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　≪詳細はこちらをご覧ください≫
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担当者コメント

小林 匠(こばやし たくみ)

成増センター

小林 匠 (こばやし たくみ)

本物件担当者の【小林　匠（こばやし　たくみ）】です。

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日程の調整をさせていただきます。

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本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対応させていただきます。
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＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイヤル　：　0120-992-523
◇担当者（小林）直通　：　080-9584-4489
　　　　
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t6-kabayashi@nomura-re.co.jp

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB570504
所在地 東京都練馬区 氷川台2丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「上板橋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋S
建物面積 102.09m2（30.88坪）
土地面積 55.87m2(16.9坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北5.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済26-543号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、日影規制
更新日 2026年9月5日 次回更新予定日 2026年9月19日

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小林 匠(こばやし たくみ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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