中古一戸建て

練馬区桜台6丁目中古戸建 NEW 3/1

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物件番号 RB470587

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3駅2路線可能な立地で交通利便性も良好です　大和ハウス工業施工の鉄骨造　南北の両面バルコニーで日当たり通風共に良好です

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470587

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月7日(土)、3月8日(日)、3月14日(土)、3月15日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区桜台6丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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リフォーム内容

屋根、外壁塗装工事済　2019年3月完了
2階キッチン、浴室リフォーム済み　2020年7月完了

この物件のおすすめポイント

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大和ハウス工業旧施工の鉄骨造の一戸建
　《 練馬区桜台6丁目中古一戸建 》
　2世帯住宅や賃貸併用住宅としても
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┏┓ ACCESS
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■西武池袋線『練馬』駅　徒歩16分
■西武池袋線『桜台』駅　徒歩15分
■東京メトロ有楽町線『氷川台』駅　徒歩16分

西武池袋線「練馬」駅徒歩16分、
「桜台」駅徒歩15分、
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩16分と、
3駅2路線が利用可能な便利な立地です。
練馬駅からは池袋・渋谷・横浜方面、
氷川台駅からは有楽町・銀座・豊洲方面へ
アクセスできます。
都心部への通勤・通学に便利な環境です。

┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【「練馬」駅「桜台」駅、「氷川台」駅まで徒歩圏内の便利な立地】
3駅2路線が徒歩圏内で利用可能な
利便性の高い立地です。
複数の路線が利用できるため、
都心部へのアクセスが良好です。

【大和ハウス工業旧施工の鉄骨造の一戸建】
大和ハウス工業施工の鉄骨造スレート葺2階建です。
信頼性の高い施工会社による建物で、
構造面でも安心です。

【2世帯住宅や賃貸併用住宅としても最適】
1階4K、2階3LDKの間取りで、
2世帯住宅や賃貸併用住宅としても
最適な構成です。
それぞれに独立したキッチン、バスルーム、
トイレを備えており、
プライバシーを保ちながら暮らせます。

【2019年3月屋根、外壁塗装工事済】
2019年3月に屋根と外壁の塗装工事を実施済みで、
外観も美しく保たれています。

【2020年7月2階キッチンと浴室をリフォーム】
2020年7月に2階のキッチンと浴室を
リフォーム済みです。
水回り設備が新しく、快適にお使いいただけます。

【南と北の両面バルコニー】
南側と北側の両面にバルコニーを備え、
採光・通風が良好です。
2階にはルーフバルコニーもあり、
広々とした屋外スペースをお楽しみいただけます。

【1階には広々ウォークインクローゼット付き】
1階の寝室には広々としたウォークインクローゼットがあり、
収納力が良好です。

【閑静な住宅街で、住環境良好です】
閑静な住宅街に位置し、
落ち着いた住環境が魅力です。

┏┓ ROOM
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【1階:4K】
1階床面積43.74m2
・和室3室
・洋室1室
・キッチン
・バスルーム
・洗面室
・トイレ
・ウォークインクローゼット
・床下収納
独立した生活空間で、
2世帯住宅や賃貸併用住宅として活用できます。

【2階:3LDK】
2階床面積42.12m2
・LDK
・洋室2室
・和室1室
・バスルーム
・洗面室
・トイレ
・ルーフバルコニー
・バルコニー
開放感のあるLDKと、
3つの居室を備えています。


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■開進第二小学校　約750m(徒歩10分)
■開進第三中学校　約1100m(徒歩14分)
■桜台保育園　約460m(徒歩6分)
■武蔵野音楽大学第一幼稚園　約700m(徒歩9分)
■セブンイレブン　約300m(徒歩4分)
■まいばすけっと　約1100m(徒歩14分)
■ウエルシア　約760m(徒歩10分)

練馬区桜台エリアは、
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた
人気のエリアです。
周辺には教育施設や商業施設が充実しており、
ファミリー層にも適した環境が整っています。
閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を
求める方に最適です。
大和ハウス工業施工の鉄骨造で、
2世帯住宅や賃貸併用住宅としても活用できる
広々とした一戸建です。
2019年屋根・外壁塗装済み、
2020年2階キッチン・浴室リフォーム済みで、
快適にお住まいいただけます。

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470587
所在地 東京都練馬区 桜台6丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩16分
西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋4K
建物面積 159.99m2（48.39坪）
土地面積 199.91m2(60.47坪)
構造 鉄骨造2階建て
築年月 1991年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率 50%・60% 容積率 150%・200%
接道状況 東4.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月15日

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物件番号 RB470587

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目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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