中古一戸建て

宮前4丁目プラウドシーズン中古戸建 NEW 12/22

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物件番号 RB470485

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◇こだわりの詰まった内装　◇閑静な住宅街で子育てに最適です♪　◇低層住居専用地域地域のため日当たりが確保できています♪

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470485

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月10日(土)、1月11日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区宮前4丁目24-3-7
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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久我山駅徒歩12分・LDK18畳以上・3面採光・ルーフバルコニー・床暖房

　　　　《　プラウドシーズン久我山　》

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┏┓　ACCESS
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■京王井の頭線『久我山』駅　徒歩12分
京王井の頭線の利用により、渋谷・新宿方面への
直通アクセスが可能。
久我山駅から渋谷まで約15分、
新宿まで約25分の利便性。
杉並区宮前は閑静な住宅地として
確立されており、都心アクセスと
住環境の良さを両立したエリアです。

┏┓　POINT
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【プラウドシーズンブランド】
野村不動産のプラウドシーズンブランドで、
設計・建設両方の住宅性能評価書を取得。
■設計住宅性能評価書：設計段階での性能確認
■建設住宅性能評価書：施工段階での性能確認

【LDK18畳以上・3面採光・延床面積100.4m²・3SLDK】
■延床面積：100.4m²（約30.4坪）
■間取り：3SLDK
■LDK：18畳以上の開放的空間
■3面採光：明るく風通しの良い設計
ゆとりある30坪超の住空間で、
ファミリーでの快適な生活を実現。

【ルーフバルコニー・床暖房・バルコニー・屋上に水栓あり】
■ルーフバルコニー：開放的な屋上空間
■床暖房：足元から暖かい理想的暖房
■バルコニー・屋上に水栓：利便性の高い設備
特別な住環境設備により、
上質なライフスタイルを楽しめます。

【ワイドバルコニー・全居室6畳以上・ウォークインクローゼット・トイレ2ヶ所】
■ワイドバルコニー：洗濯物干しや憩いの場
■全居室6畳以上：ゆとりある居住空間
■ウォークインクローゼット：大容量収納
■トイレ2ヶ所：家族構成に配慮した設計
機能性と快適性を両立した間取り設計です。

┏┓　SPECIAL FEATURES
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【システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・シャワー付洗面化粧台】
現代的な生活に必要な設備が充実：
■システムキッチン：機能的な調理空間
■浴室乾燥機：天候に左右されない乾燥
■全居室収納：各部屋に収納スペース
■シャワー付洗面化粧台：朝の身支度に便利

┏┓　LIFESTYLE FEATURES
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【全居室フローリング・温水洗浄便座・通風良好・セキュリティ充実】
■全居室フローリング：統一感ある美しい床材
■温水洗浄便座：快適なトイレ環境
■通風良好：3面採光による風の通り道


┏┓　LIFE　INFORMATION
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【周辺環境】
■オーケー杉並宮前店　　　　　　　　約389m
■西友富士見ヶ丘店　　　　　　　　　約682m
■ファミリーマート富士見ヶ丘店　　　約492m
■まいばすけっと杉並宮前5丁目店　　約873m
■セブンイレブン都立西高前店　　　　約526m
■スギ薬局宮前四丁目店　　　　　　　約287m
【特徴】
■スーパー徒歩10分以内
■小学校徒歩10分以内
■閑静な住宅地・平坦地
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実し、
教育環境も良好なファミリー向けエリアです。

┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【杉並区宮前エリアの魅力】
■閑静な住宅地として成熟
■文教地区として教育環境良好
■都心へのアクセス便利
■緑豊かで落ち着いた環境
井の頭線沿線の人気住宅地として
高く評価されています。

【久我山の住環境】
■自然環境と都市機能のバランス
■住宅地としての成熟度
■交通利便性の高さ
長期間安心してお住まいいただける
エリアです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

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●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

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お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470485
所在地 東京都杉並区 宮前4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S
建物面積 91.91m2（27.8坪）
土地面積 100.4m2(30.37坪)
構造 木造2階建て
築年月 2016年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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