新築一戸建て

西宮市田近野町　新築戸建B号棟 NEW 7/26

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物件番号 RA670199

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■西宮市田近野町　新築戸建！ 
■4LDK+WIC+SIC/駐車場有り！

間取り図

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物件番号 RA670199

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担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■□ 　西宮市田近野町　新築戸建B号棟 　 □■□
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┗■　　　　～　交通アクセス　～
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■阪急今津線「仁川」駅　徒歩20分


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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■土地面積　　：100.1m2（約30.28坪）
■建物面積　　：99.63m2（約30.13坪）
■間取り　　　：4LDK+WIC+SIC
■2026年11月完成予定

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┗■　　　　　～　おすすめポイント　～
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■リビング全体を見守れてスタイリッシュな対面キッチン
■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット付き
■住友理工の制震システム「TRCダンパー」採用
■TVモニター付インターホン
■Low-E複層ガラス
■浴室暖房乾燥機
■ガス温水床暖房
■食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓
■温水洗浄便座

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

薮井 雷土(やぶい らいと)

西宮北口センター

薮井 雷土 (やぶい らいと)

私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
薮井　雷土（やぶい　らいと）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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●会社フリーコール：0120-952-313
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●担当者直通携帯： 070-4803-7454私
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670199
所在地 兵庫県西宮市 田近野町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「仁川」駅 徒歩20分
間取り 4LDK＋WIC+SIC
建物面積 99.63m2（30.13坪） １階：48.6m2 ２階：51.03m2
土地面積 100.1m2(30.28坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北東6m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS126-6120-52678号●都市計画法他制限 ／ 第６種高度地区、法22条区域、下水処理区域
※WIC＝ウォークインクローゼット
※SIC＝シューズインクローゼット
※駐車場：車種による制限あり
※火災保険紹介あり
※登記業者指定あり
※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。
更新日 2026年7月27日 次回更新予定日 2026年8月10日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670199

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西宮北口センター

薮井 雷土(やぶい らいと)

担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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