新築一戸建て

西宮市仁川町二丁目　新築戸建 NEW 3/21

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物件番号 RA670091

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★仁川駅より徒歩6分の新築戸建！★ 
角地につき採光、通風良好です！

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物件番号 RA670091

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担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　～　西宮市仁川町2丁目　新築戸建　～
　　　　　
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　アクセス・環境
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■阪急今津線
「仁川」駅　　　徒歩6分

　土地の特長
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■土地：146.16m2（約44.22坪）
■建物：1階59.53m2　2階61.56m2
　合計：121.09m2
■3LDK＋ウォークインクローゼット
■敷地内3台駐車スペース有り！※制限有
■木造2階建て/北東角地
■浴槽は広々とした1620サイズ
■耐震等級3
■省エネルギー対策
■1階2階両方にトイレ有り
■洗面台は2ボウルあり★
　朝の支度も混まずにゆっくり準備できますね♪
■WICもあり収納もしっかりしていただけます！
■開放感のあるLDKは約21.9帖ございます！
■キッチンの裏にはストックボードもございます。
■夏はお庭でBBQをして楽しんでいただけます！

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　D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
　E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。


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●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670091
所在地 兵庫県西宮市 仁川町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「仁川」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
建物面積 121.09m2（36.62坪）（公簿） １階：59.53m2 ２階：61.56m2
土地面積 146.16m2(44.21坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北4m公道 接面9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区、建築基準法第22条指定区域
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年3月21日 次回更新予定日 2026年4月4日

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西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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