中古一戸建て

箕面市今宮3丁目　中古戸建 NEW 10/26

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物件番号 RA570506

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☆2026年10月改修工事実施☆ 
☆延べ面積171.67m2☆3階建/4SLDK☆

間取り図

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570506

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 江川 剛史 (えかわ つよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◆2026年10月リフォーム完了◆
〇3階
・3階フロアはスケルトンベースからのリノベーションを実施
　1室だった空間を3室へと再構築。
　機能性を兼ね備えた住空間へアップデート。
〇2階
・琉球風畳の新設
・CL扉の一部交換
・雨戸付腰高窓の新設
・洗濯パン新設
・フロアータイル上貼り
・壁面塗装、天井塗装
・温水洗浄便座付トイレ新設
・洗面化粧台新設
・浴室乾燥暖房機新設
〇1階
・扉新設（車庫⇔玄関）
・車庫内の壁面、天井塗装
・納戸の換気扇新設
・壁面塗装
・廊下フロアータイル上貼り
〇その他
・給湯器新設
・インターフォン親機、子機新設
・外構工事（一部土間張替工事、門扉塗装工事）

この物件のおすすめポイント

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　　　箕面市今宮3丁目　中古戸建

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■土地有効面積：106.71m2
■建物面積　　：171.67m2
■4SLDK　　※S＝納戸
■LDKは約19.5帖
■北大阪急行南北線「箕面萱野」駅　徒歩18分
■南向き
■リビングダイニングに床暖房完備
■2026年10月リフォーム完了
〇3階リフォーム内容
・3階フロアはスケルトンベースからのリノベーションを実施
　1室だった空間を3室へと再構築。
　機能性を兼ね備えた住空間へアップデート。
〇2階
・琉球風畳の新設
・CL扉の一部交換
・雨戸付腰高窓の新設
・洗濯パン新設
・フロアータイル上貼り
・壁面塗装、天井塗装
・温水洗浄便座付トイレ新設
・洗面化粧台新設
・浴室乾燥暖房機新設
〇1階
・扉新設（車庫⇔玄関）
・車庫内の壁面、天井塗装
・納戸の換気扇新設
・壁面塗装
・廊下フロアータイル上貼り
〇その他
・給湯器新設
・インターフォン親機、子機新設
・外構工事（一部土間張替工事、門扉塗装工事）　
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
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D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

江川 剛史(えかわ つよし)

江坂センター

江川 剛史 (えかわ つよし)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
江川 剛史（えかわ つよし）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2200-7759
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-ekawa@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む）

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570506
所在地 大阪府箕面市 今宮3丁目  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線「箕面萱野」駅 徒歩18分
間取り 4LDK＋S
建物面積 171.67m2（51.93坪） （車庫面積：31.82m2含） １階：60.83m2 ２階：61.82m2 ３階：49.02m2
土地面積 106.71m2(32.27坪)(公簿)
構造 鉄骨造スレート葺3階建て
築年月 2002年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南3.7m公道 接面6.5m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区、建築基準法第22条区域●増改築履歴 ／ 改装工事実施（2026年10月）
※接面道路：小谷住宅14号線（認定年月日1983年3月31日）
※接面道路は上記の箕面市認定道路となります。但し、建築基準法上の道路に認定されておらず、
再建築の際には、建築基準法第43条第2項第2号の許可が必要となります。
※本物件の西側隣地（現況は更地）には、木造二階建てを建築予定

◆2026年10月改装工事実施◆
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570506

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

江川 剛史(えかわ つよし)

担当： 江川 剛史 (えかわ つよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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