新築一戸建て

国立谷保7丁目　新築戸建　A号棟 NEW 7/26

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物件番号 RA370410

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★南東角地につき開放感良好！★敷地面積約45坪超！★JR南武線「西府」駅徒歩11分！★第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街！★住宅ローン控除利用可能！

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370410

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担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　国立市谷保7丁目 A号棟 新築戸建

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┏┓　アクセス
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　■JR南武線「西府」駅
・・・徒歩11分


┏┓本物件おすすめポイント
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■全17棟の大型開発分譲地
全17棟からなる新しい街並みが形成される大規模分譲地で、
コミュニティ形成もしやすい住環境が魅力です。

■南東角地の開放的な立地
A号棟は南東角地に位置しております。
採光・通風に優れ、開放感のある住環境が期待できます。
　

■敷地面積約152m2のゆとり
敷地面積は152.03m2（約45.98坪）を確保しております。
ゆとりある敷地ならではの開放感があり、
ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。


■4LDKのファミリータイプ
建物面積90.67m2の4LDKプランです。
お子様のお部屋や在宅ワークスペースなど、
ご家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます。

■主寝室約8.25帖
主寝室は約8.25帖の広さを確保しております。
キングサイズベッドの配置や大型収納の設置もしやすいゆとりある空間です。

■前面道路もゆとりある幅員
南側約8.0m公道に面しております。
お車の出し入れもしやすく、日々のカーライフをサポートします。

■ミニストップ 国立谷保店
・・・徒歩約2分

■JR南武線「西府」駅
・・・徒歩約11分

■オーケー 西府店
・・・徒歩約13分

■国立市立第七小学校
・・・徒歩約19分

■国立市立第三中学校
・・・徒歩約20分

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

山内 祐人(やまうち ゆうと)

府中センター

山内 祐人 (やまうち ゆうと)

「国立谷保2期　A号棟」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #全室南東向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370410
所在地 東京都国立市 谷保7丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「西府」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
建物面積 90.67m2（27.42坪）（公簿）
土地面積 152.03m2(45.98坪)(公簿)
構造 木造2階建て(連棟式)
築年月 2026年7月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 30% 容積率 60%
接道状況 南東5m公道
設備 私営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2026年8月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26－02885－1号
更新日 2026年7月26日 次回更新予定日 2026年8月9日

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物件番号 RA370410

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府中センター

山内 祐人(やまうち ゆうと)

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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