新築一戸建て

府中市新町2丁目新築戸建　A号棟 NEW 7/17

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物件番号 RA370365

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■2026年9月完成予定！ 
■2道路角地 

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370365

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　新町2丁目新築戸建

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┏┓ ～建物のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 第一種低層住居専用地域
落ち着いた街並みが形成された
第一種低層住居専用地域に位置しています。
商業施設や飲食店等を建てることができないため、
周辺は閑静な住宅街となっており、
穏やかな住環境が魅力です。

■ 住宅性能表示制度6項目最高等級取得
住宅性能表示制度において、
耐震等級・耐風等級・劣化対策等級など
6項目で最高等級を取得。
長く安心してお住まいいただける住宅です。


■ 耐震等級3取得のIDS工法採用
耐震等級3を取得した
飯田産業独自のIDS工法を採用。
災害時の安心感があり、
ご家族の暮らしをしっかり支えます。


■ 子育て世帯におすすめの住環境
府中市立第六小学校まで徒歩約6分、
府中市立第五中学校まで徒歩約3分。
小中ともに徒歩10分圏内で、
お子様の通学負担が少なく
子育てがしやすい住環境です。


■ 買い物施設が充実
スーパーバリューまで徒歩約2分、
いなげや府中浅間町店まで徒歩約12分、
ファミリーマート府中東八通り店まで
徒歩約6分と、
日々のお買い物に便利な立地で、
ご家庭の暮らしをサポートします。

┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 南東角地の開放的な住まい
北側公道と東側道路に接した角地につき、
開放感があり通風良好です。
また、前面道路からリビング・ダイニングが
奥側に位置しているため、通行人の目を
気にせずに生活することが可能となっています。


■ 家族の会話が弾む対面キッチン
LDK約14帖には対面式キッチンを採用。
お料理をしながらご家族との
コミュニケーションを楽しめます。

■ 食洗機・浴室乾燥機付き
食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機など、
暮らしを快適にする設備がございます。
家事負担を軽減し、
毎日の生活をサポートします。


■ 収納力のある3LDKプラン
各居室に収納を設けた3LDKプラン。
季節用品や日用品もすっきり収納できます。


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■ 2駅2路線利用可能
JR中央線「国分寺」駅バス9分
「新町第二公園」より徒歩3分。

京王線「府中」駅 バス7分
「新町第二公園」より徒歩3分。
都心方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学に便利な立地です。

┏┓ Life Information ～周辺施設～
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・府中市立第六小学校　徒歩約5分（約400m）
・府中市立第五中学校　徒歩約3分（約220m）
・めぐみ第二保育園　　徒歩約4分（約250m）
・府中新町幼稚園　　　徒歩約4分（約290m）
・スーパーバリュー　　徒歩約2分（約100m）

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・
みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
フラット35利用銀行等


┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
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野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

※諸条件等により利用できないサービスがございます。
詳細はスタッフまでお問い合わせください


(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー傷や剥がれを綺麗にー
【ポイントリペア】

日常生活で発生しがちなフローリングや
扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に
補修いたします。

(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】

手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
開梱作業を、 プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。


上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
【お問い合わせ先】までご連絡ください。
・販売図面
・資金計画票（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類等ございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松山 愛雅(まつやま あいか)

府中センター

松山 愛雅 (まつやま あいか)


「府中市新町2丁目新築戸建」を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
松山　愛雅（まつやま　あいか）と申します。

この度は数ある物件の中から本物件を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

「物件を実際に見てみたい！」
「初めての購入で不安・・・」等、
ご相談・ご質問ございましたら
お気軽にご相談くださいませ。

【野村の仲介プラス　府中センター】
電話番号：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　松山　愛雅（まつやま　あいか）】
携帯：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370365
所在地 東京都府中市 新町2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「府中」駅 バス7分 (バス停 新町第二公園) 徒歩3分
中央線「国分寺」駅 徒歩28分
間取り 3LDK＋カースペース
建物面積 73.49m2（22.23坪）（公簿） １階：38.09m2 ２階：35.4m2
土地面積 92.34m2(27.93坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-06133-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域。
※本物件東側道路は、建築基準法上の道路ではありません
※建ぺい率について：売主へのヒアリングによると、角地緩和の適用を受け、50%に緩和されています。
更新日 2026年7月17日 次回更新予定日 2026年7月31日

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物件番号 RA370365

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松山 愛雅(まつやま あいか)

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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