中古一戸建て

足立区江北6丁目　中古戸建 NEW 10/19

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物件番号 FB9CX007

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■2005年3月築　二世帯利用可　土地117.02m2（所有権）・建物141.18m2　4LLDDKK 
■日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩6分　■ミサワホーム設計・施工

間取り図

0120-992-450

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB9CX007

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担当： 齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【　足立区江北6丁目 戸建（二世帯可）　】

物件の詳細情報は、
担当：齊川までお気軽にお問い合わせください。

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-　物件概要　-
所在地　　：足立区江北6丁目
交通　　　：日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」徒歩6分／「江北」徒歩14分
土地　　　：117.02m2（所有権）
建物　　　：141.18m2　4LLDDKK（各階にLDK、トイレ・洗面・浴室を2カ所）
築年　　　：2005年3月
設計・施工：ミサワホーム
接道　　　：南側 公道 約14.7m
駐車場　　：2台可（車種による）

┏┓　Point
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【二世帯住宅として利用可】×【駅徒歩6分の立地】

■ミサワホーム設計・施工

■建物141.18m2のゆとりある戸建（4LLDDKK）
　1階と2階それぞれにLDKがあり、独立性の高い生活動線を確保

■水回りも各階に完備
　トイレ・洗面室・浴室が1階・2階に各2カ所ずつ

■南側約14.7mの公道に接道
　採光・通風良好

■駐車2台可（車種による）
　来客時やご家族でお車をお持ちの場合にも安心

■「西新井大師西」駅 徒歩6分の軽快なアクセス
　通勤・通学やお出かけに便利

■ご家族の同居など多様な暮らし方に対応

┏┓　ACCESS
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■日暮里・舎人ライナー
　「西新井大師西」駅　徒歩6分
　「江北」駅　徒歩15分

┏┓　LIFE INFORMATION
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■ベルクス 江北店　約600m／徒歩9分
■肉のハナマサ 西新井店　約750m／徒歩10分
■セブン-イレブン 足立江北6丁目店　約260m／徒歩4分
■どらっぐぱぱす 江北6丁目店　約180m／徒歩3分
■足立区立上沼田東公園　約220m／徒歩3分
■足立区立上沼田北公園　約270m／徒歩4分
■つのだ内科クリニック　約230m／徒歩3分
■足立このみ保育園　約100m／徒歩2分
■学区：足立区立鹿浜五色桜小学校　約650m／徒歩9分
■学区：足立区立鹿浜菜の花中学校　約350m／徒歩5分

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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の中から1つプレゼントいたします。

10年駆けつけ
住宅設備チェック
セコム・ホームセキュリティ
選べる住まいクリーニング
三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・ご購入の流れ
・資金計画資料　など
複数資料をご用意しております。

┏┓現地のご見学について
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◆日時
ご希望をお知らせください（平日・土日可）。
◆ご案内方法
最寄駅でのお待ち合わせ／ご自宅送迎／弊社来社など
柔軟に対応いたします。周辺環境のご案内も可能です。

┏┓お買換えのご相談もお任せください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート（万一売れない場合の買取保証）や
つなぎ融資制度でスムーズなお住み替えを支援します。

┏┓資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借入可能額・月々返済・金利タイプの比較など、
お客様に合った資金計画をご提案します。
本物件以外のご相談も承ります。

担当者コメント

齊川 凜太郎(さいかわ りんたろう)

北千住センター

齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

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◇会社フリーコール：0120-992-450　◇担当直通：080-9584-4608
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
　r-saikawa@nomura-re.co.jp（齊川：サイカワ）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB9CX007
所在地 東京都足立区 江北6丁目  周辺地図を見る
交通 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩6分
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋LDK
建物面積 141.18m2（42.7坪）（公簿） １階：52.58m2 ２階：53.41m2 ３階：35.19m2
土地面積 117.02m2(35.39坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2005年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南14.7m公道 接面2.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

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物件番号 FB9CX007

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北千住センター

齊川 凜太郎(さいかわ りんたろう)

担当： 齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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