新築一戸建て

牟礼3丁目新築戸建て NEW 9/7

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物件番号 R9470238

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◇井の頭恩賜公園を身近に感じる牟礼3丁目エリア◇「三鷹台」駅徒歩9分、高台立地×南道路の新築戸建◇納戸やグルニエを備えた3SLDKプラン

間取り図

0120-005-041

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470238

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浅野 洸司 (あさの こうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　～　三鷹市牟礼3丁目　新築戸建　～
　　　　井の頭線「三鷹台」駅徒歩9分　×　新築戸建
　土地面積115.26m2　×　建物面積92.16m2　×　3SLDK＋グルニエ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント

■　土地面積115.26m2（約34.86坪）

　　　ゆとりある敷地面積を確保した新築戸建。 　　
　　　高台立地・南道路に面した住まいです。

■　カースペース2台分確保（車種による） 　　
　
　　　ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも活用しやすい駐車スペースです。

■　3SLDK＋グルニエの間取り 　　

　　　3つの居室に加え約3.0帖のDEN、さらにグルニエを備えた収納力のあるプラン。 　　
　　　テレワークスペースや趣味の部屋、季節用品の収納スペースとしても活用いただけます。

■　約17.8帖のLDK 　　
　　　
　　　家族が自然と集まる広さを確保したLDK。 　　
　　　ダイニングテーブルやソファを配置しやすく、ご家族でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

■　ウォークインクローゼット付の約7.1帖洋室 　　
　　　
　　　主寝室として活用しやすい広さを確保。 　　
　　　ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品の収納にも便利です。

■　全居室収納付き 　　

　　　約5.3帖・約4.5帖の洋室にも収納を確保。 　　
　　　お子様のお部屋や書斎としても利用しやすい設計です。

■　シューズインクローゼット（SIC） 　　

　　　玄関周りをすっきりと保ちやすく、靴や外用品の収納に便利です。

■　床下収納 　　

　　　キッチン近くに床下収納を設置。 　　
　　　防災用品や日用品のストック収納に役立ちます。

■　井戸付き 　　

　　　敷地内の井戸は震災用・散水用として利用可能。 　　
　　　万が一の災害時や日常の散水にも活用できます。

┏┓　　 ┗□　Access

■　京王井の頭線「三鷹台」駅　徒歩9分 　　
　　　
　　　井の頭線利用により、通勤・通学にも便利な立地です。

┏┓　　 ┗□　Location

■　井の頭恩賜公園を背景とした住環境 　　

　　　緑豊かな住環境が広がるエリア。 　　
　　　落ち着いた住宅街の中でお過ごしいただけます。

■　第一種低層住居専用地域 　　

　　　戸建住宅を中心とした街並みが形成されたエリアです。

┏┓　　 ┗□　Life Information

■教育機関 　
三鷹の森学園三鷹市立高山小学校・・・約660m（徒歩9分） 　
三鷹の森学園三鷹市立第三中学校・・・約1,090m（徒歩14分） 　
三鷹台幼稚園・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分） 　
三鷹赤とんぼ保育園・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）

■買物施設 　サミット三鷹台団地店・・・・・・・・約310m（徒歩4分） 　
まいばすけっと三鷹台駅南店・・・・・約600m（徒歩8分） 　
いなげや三鷹牟礼店・・・・・・・・・約730m（徒歩10分） 　
Odakyu OX・・・・・・・・・・・・・約760m（徒歩10分） 　
マツモトキヨシ三鷹台駅前・・・・・・約780m（徒歩10分） 　
セブンイレブン三鷹台店・・・・・・・約600m（徒歩8分）

■公共施設・公園 　
三鷹牟礼二郵便局・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分） 　
牟礼の里公園・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）

┏┓　　 ┗□　Outline

■　2026年12月中旬完成予定
■　木造2階建
■　土地面積：115.26m2（約34.86坪）
■　建物面積：92.16m2（約27.87坪）
■　間取り：3SLDK＋グルニエ
■　駐車場2台分有（車種による）
■　都市ガス・公営水道・本下水
■　所有権
■　南側約4m私道接道


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめいただきたく存じます。
　　　80mにつき1分計算で机上計算しております。



◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付けください。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝えくださいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）


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ご相談くださいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

浅野 洸司(あさの こうじ)

三鷹センター

浅野 洸司 (あさの こうじ)


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「浅野（あさの）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話　　　：080-9999-2766

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：k2-asano@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせていただきました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせていただき、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9470238
所在地 東京都三鷹市 牟礼3丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋S＋グルニエ
建物面積 92.16m2（27.87坪）（現況）
土地面積 115.26m2(34.86坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16.43m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南4m私道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第 26UDI1T 建 00670 号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、宅地造成等工事規制区域、 最低敷地面積 100 m2、埋蔵文化財指定地域
更新日 2026年9月7日 次回更新予定日 2026年9月21日

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物件番号 R9470238

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三鷹センター

浅野 洸司(あさの こうじ)

担当： 浅野 洸司 (あさの こうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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