中古一戸建て

三鷹市大沢4丁目　中古戸建 NEW 8/23

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物件番号 F65C8008

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■室内状況良好　■駐車場スペース有（1台）　■全居室6帖以上 
■1階・2階部分にトイレあり　■「あんしん建物保証」「あんしん設備補修」サービス付き物件

間取り図

間取り図

物件写真

0120-142-103

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物件番号 F65C8008

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担当： 嶋児 和樹 (しまご かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　三鷹市大沢4丁目　中古戸建　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

┏┓本物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○　2004年築（室内状況良好です）
○　閑静な住宅街に立地　　
○　京王線「調布」駅　バス6分　バス停まで徒歩2分
　　京王線「調布」駅　徒歩23分
〇 駐車場1台スペース有
○　北西の角地の為、開放感・日当たり良好
○　全居室6帖以上・全居室収納スペースあり
○　屋根裏収納・廊下収納あり（充実した収納スペースが特におすすめポイントです。）
○　1階・2階部分にトイレあり


┏┓過去のリフォーム履歴
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2016年
■1階全ての窓にシャッター、窓格子を新設
■2階洗面台新規交換
■ドアホン、モニターホン新規交換
■ガスコンロ新規交換
2017年
■外壁、屋根塗装
■玄関のドアリフォーム
■2階ベランダドアの網戸新設
2022年
■食器洗い乾燥機新規交換
2023年
■キッチン蛇口新規交換
■給湯器新規交換
■トイレ（1・2階）新規交換
■リビングの大窓ミラーフィルム施工
2026年
■風呂ドア新規交換


┏┓周辺施設
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　ローソン三鷹大沢四丁目店　　　　徒歩3分(約180m)
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　セブンイレブン調布富士見町店　　徒歩4分(約250m)
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　マルエツ調布店　　　　　　　　　徒歩14分(約1080m)
…………………………………………………………………
　サンドラッグ調布富士見町店　　　徒歩4分(約280m)
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　三鷹大沢四郵便局　　　　　　　　徒歩2分(約130m)
…………………………………………………………………
　業務スーパー調布小島店　　　　　徒歩18分(約1400m)
…………………………………………………………………
　調布PARCO　　　　　　　　　　　 徒歩22分(約1700m)
…………………………………………………………………
　サミットストア　府中西原店　　　　徒歩12分(約900m)
…………………………………………………………………
　つばさクリニック（内科）　　　　　徒歩8分(約640m)
…………………………………………………………………
　羽沢小学校　　　　　　　　　　　　徒歩8分(約640m)
…………………………………………………………………
　第七中学校　　　　　　　　　　　　徒歩22分(約1700m)
…………………………………………………………………
　明治大学付属明治中学校　　　　　　徒歩7分(約530m)
…………………………………………………………………
　保恵学園幼稚園　　　　　　　　　　徒歩8分(約640m)
…………………………………………………………………
　こんぺいとう保育園　　　　　　　　徒歩10分(約770m)
…………………………………………………………………
　大沢4児童遊園　　　　　　　　　　徒歩3分(約180m)
…………………………………………………………………
　調布警察署電気通信大学前交番　　　徒歩15分(約1200m)
…………………………………………………………………


┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方が
　ご売却を先に行い、売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度
　引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいや
　Wローンにならずにお買い換えを
　スムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは
　　残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。

　また、「売却額次第では…」と
　お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

注意1：上記記載内容は、建築時の資料等を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離はインターネット上での検索により、
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

嶋児 和樹(しまご かずき)

調布センター

嶋児 和樹 (しまご かずき)

2004年築の北西の角地に位置する室内コンディションが良好な物件です。
調布駅までは徒歩2分にあるバス停（大沢4丁目停）より6分で
行くことができ、徒歩であれば23分の立地です。

周辺環境は、非常に魅力的です。
徒歩圏内には、深大寺や野川をはじめ、複数の公園があります。お散歩や自然を楽しめる環境が整っています。
さらに、近隣には三井不動産株式会社による「（仮称）府中朝日町商業施設計画」が予定されています。
2029年春（予定）の開業後、ますます楽しみなエリアです。

角地特有の開放感が保たれており、食器洗い洗浄機や浴室乾燥機など
ご生活に便利な設備も備わっております。
リビングダイニングを含む各居室に収納があり、廊下収納や
屋根裏収納など充実した収納スペースも魅力です。

弊社の「あんしん設備補修」「あんしん建物保証」サービス適用物件です。
引き渡し後、規定期間は保証（上限有）が付きます。
検査の詳細については、嶋児までお問合せください。

9月中旬に水回りのハウスクリーニング実施後、室内写真を掲載予定です。

皆様よりお問合せをお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F65C8008
所在地 東京都三鷹市 大沢4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「調布」駅 徒歩21分
京王線「西調布」駅 徒歩21分
京王線「調布」駅 バス23分 (バス停 大沢四丁目) 徒歩2分
間取り 3LDK
建物面積 77.19m2（23.34坪）（公簿） １階：39.92m2 ２階：37.27m2
土地面積 72.88m2(22.04坪)
構造 木造2階建て
築年月 2004年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東11.9m公道 接面12.1m・北西4m私道 接面7.3m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※建ぺい率60％（但し、角地緩和により70％に緩和されます）
※私道負担：139m2×7285/127632
更新日 2026年8月23日 次回更新予定日 2026年9月6日

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物件番号 F65C8008

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調布センター

嶋児 和樹(しまご かずき)

担当： 嶋児 和樹 (しまご かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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