新築一戸建て

東京都練馬区谷原2丁目　新築戸建 NEW 7/6

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物件番号 R9071129

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◇2026年10月完成予定！車庫付き2階建て新築戸建♪ 
◇3LDK＋WIC+車庫　◇西武池袋線「石神井公園」駅利用可♪ 

間取り図

0120-761-572

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9071129

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御茶ノ水営業部
コンサルティング課

担当： 根岸 泰士朗 (ねぎし たいしろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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練馬区谷原2丁目　新築戸建


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┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2026年10月築予定！

■木造2階建て

■3LDK＋ウォークインクローゼット

■車庫付き♪LDK26帖！

■建物面積：126.13m2（38.15坪）
－1階：66.93m2
－2階：59.2m2
※車庫面積13.86m2を含む

■土地面積：121.71m2

■接道：西側／幅員約6m公道／間口約22.2m


┏┓　交通アクセス
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西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩16分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

練馬区立谷原小学校
約100m　徒歩2分

セブンイレブン練馬高野台4丁目店
約310m　徒歩4分

ウェルシア練馬谷原店
約360m　徒歩5分

まいばすけっと練馬谷原店
約710m　徒歩9分

サミットストア石神井公園店
約840m　徒歩11分

コヤマドライビングスクール石神井
約1040m　徒歩13分

Seria石神井公園ピアレス店
約1120m　徒歩14分

西友高野台店
約1150m　徒歩15分

クイーンズ伊勢丹石神井公園店
約1130m　徒歩15分

ビッグ・エー練馬高松店
約1360m　徒歩17分


┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

根岸 泰士朗(ねぎし たいしろう)

御茶ノ水営業部

根岸 泰士朗 (ねぎし たいしろう)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村の仲介プラス　御茶ノ水営業部　コンサルティング課

　　　担当：根岸 泰士朗　までお問合せ下さい！

　　　【Free Call】0120-761-572
　　　【Mobile】080-8133-8421
　　　【E-mail】ta-negishi@nomura-re.co.jp

〒101-0062　千代田区神田駿河台2丁目1番　ヒルクレスト御茶ノ水2階

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,799万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9071129
所在地 東京都練馬区 谷原2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 126.13m2（38.15坪） （車庫面積：13.86m2含） １階：66.93m2 ２階：59.2m2
土地面積 121.71m2(36.81坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西6m公道 接面22.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建01892号
更新日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日

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コンサルティング課

根岸 泰士朗(ねぎし たいしろう)

担当： 根岸 泰士朗 (ねぎし たいしろう)

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定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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